Rua Pombal, 493 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.942/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 471 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.942/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,2 mi (471 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.777/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.135/m² – R$ 8.402/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 7.484/m²
Financiadas—
- 22/04/2026CasaResidência · construído em 1990SFI · R$ 1,3 mi (37%)471 m²R$ 3.550.000R$ 7.537/m²
- 30/06/2021CasaResidência · construído em 1990471 m²R$ 3.500.000R$ 7.431/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.072 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 471 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.225/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.180/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.476/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.963/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.431/m² · 1 | R$ 7.431/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.865/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.537/m² · 1 | R$ 8.144/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.431/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 2.426.294R$ 7.777/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pombal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.359/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 10.533/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 11.790/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 9.028/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 8.395/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 9.932/m² | R$ 2 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 6.494/m² | R$ 2 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 12.960/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 10.577/m² | R$ 3,2 mi |