Rua Pombal (Perdizes)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pombal, em Perdizes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 493, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.777/m²3 vendas · mediana R$ 2,5 mi (312 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2026Rua Pombal, 493CasaResidência · construído em 1990SFI · R$ 1,3 mi (37%)471 m²R$ 3.550.000R$ 7.537/m²
- 07/04/2026Rua Pombal, 525CasaResidência · construído em 1964280 m²R$ 2.450.000R$ 8.750/m²
- 16/01/2025Rua Pombal, 667CasaResidência · construído em 1966312 m²R$ 1.830.000R$ 5.865/m²
- 30/06/2021Rua Pombal, 493CasaResidência · construído em 1990471 m²R$ 3.500.000R$ 7.431/m²
- 13/11/2020Rua Pombal, 515CasaResidência · construído em 1970270 m²R$ 2.150.000R$ 7.963/m²
- 19/07/2019Rua Pombal, 557CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 1.800.000R$ 9.000/m²
- 12/10/2016Rua Pombal, 737CasaResidência · construído em 1994445 m²R$ 150.000R$ 337/m²
- 25/05/2015Rua Pombal, 727CasaResidência · construído em 1973303 m²R$ 1.850.000R$ 6.106/m²
- 17/03/2015Rua Pombal, 737CasaResidência · construído em 1994445 m²R$ 150.000R$ 337/m²
- 09/01/2015Rua Pombal, 529CasaResidência · construído em 1990454 m²R$ 2.200.000R$ 4.846/m²
- 11/06/2014Rua Pombal, 305CasaResidência · construído em 1964311 m²R$ 1.300.000R$ 4.180/m²
- 14/06/2013Rua Pombal, 315CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 1.045.000R$ 5.225/m²
- 17/05/2013Rua Pombal, 557CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 560.000R$ 2.800/m²
- 29/03/2013Rua Pombal, 699CasaResidência · construído em 1959280 m²R$ 1.800.000R$ 6.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 5.225/m² · 3 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | R$ 4.180/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | R$ 5.476/m² · 2 | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 7.963/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 7.431/m² · 1 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 5.865/m² · 1 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 8.144/m² · 2 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.963/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.431/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.865/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.144/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969850%
- Anos 70213%
- Anos 90638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 50% | R$ 11,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 12,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 25,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 27,6 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pombal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.359/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 10.533/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 8.942/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 11.790/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 9.028/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 8.395/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 9.932/m² | R$ 2 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 6.494/m² | R$ 2 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 12.960/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 10.577/m² | R$ 3,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pombal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pombal?
A Rua Pombal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pombal?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Pombal vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pombal?
É o nº 493, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pombal?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pombal, em Perdizes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.