Rua Petropolis (Perdizes)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Petropolis, em Perdizes, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.010/m²5 vendas · mediana R$ 3,5 mi (300 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.844/m² – R$ 11.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 6.610/m²
Financiadas13%
- 24/03/2026Rua Petropolis, 560CasaResidência · construído em 1980343 m²R$ 3.660.000R$ 10.671/m²
- 04/11/2025Rua Petropolis, 519CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 1,9 mi (97%)240 m²R$ 1.950.000R$ 8.125/m²
- 03/07/2025Rua Petropolis, 531CasaResidência · construído em 1964300 m²R$ 3.230.000R$ 10.767/m²
- 12/02/2025Rua Petropolis, 216CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 2,1 mi (78%)333 m²R$ 2.660.000R$ 7.988/m²
- 14/08/2024Rua Petropolis, 366CasaResidência · construído em 1959280 m²R$ 3.600.000R$ 12.857/m²
- 11/04/2023Rua Petropolis, 507CasaResidência · construído em 1976350 m²R$ 2.800.000R$ 8.000/m²
- 19/05/2021Rua Petropolis, 560CasaResidência · construído em 1980343 m²R$ 2.650.000R$ 7.726/m²
- 19/04/2021Rua Petropolis, 414CasaResidência · construído em 2013545 m²R$ 4.350.000R$ 7.982/m²
- 31/03/2021Rua Petropolis, 531CasaResidência · construído em 1964300 m²R$ 3.180.000R$ 10.600/m²
- 04/03/2021Rua Petropolis, 85CasaResidência · construído em 1973297 m²R$ 1.600.000R$ 5.387/m²
- 17/12/2019Rua Petropolis, 251CasaResidência · construído em 1964400 m²R$ 2.644.000R$ 6.610/m²
- 11/10/2019Rua Petropolis, 569CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200412,2% transferido310 m²R$ 63.440—
- 04/06/2019Rua Petropolis, 173CasaResidência · construído em 1964250 m²R$ 2.226.582R$ 8.906/m²
- 18/03/2019Rua Petropolis, 149CasaResidência · construído em 195950% transferido250 m²R$ 783.908—
- 09/03/2018Rua Petropolis, 301CasaResidência · construído em 1964320 m²R$ 1.900.000R$ 5.938/m²
- 27/10/2017Rua Petropolis, 484CasaResidência · construído em 2021386 m²R$ 1.375.000R$ 3.562/m²
- 12/08/2014Rua Petropolis, 241CasaResidência · construído em 196233,34% transferido478 m²R$ 776.667—
- 20/06/2013Rua Petropolis, 507CasaResidência · construído em 1976350 m²R$ 1.900.000R$ 5.429/m²
- 07/05/2013Rua Petropolis, 427CasaResidência · construído em 201960% transferido625 m²R$ 800.000—
- 07/05/2013Rua Petropolis, 427CasaResidência · construído em 201940% transferido625 m²R$ 400.000—
- 15/03/2013Rua Petropolis, 431CasaResidência · construído em 1970277 m²R$ 1.600.000R$ 5.776/m²
- 15/05/2012Rua Petropolis, 179CasaResidência · construído em 1959300 m²R$ 735.000R$ 2.450/m²
- 09/04/2012Rua Petropolis, 251CasaResidência · construído em 1964400 m²R$ 1.567.500R$ 3.919/m²
- 23/04/2012Rua Petropolis, 484CasaResidência · construído em 2021386 m²R$ 750.000R$ 1.943/m²
- 17/08/2011Rua Petropolis, 479CasaResidência · construído em 1964250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.200/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 2.450/m² · 3 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 5.602/m² · 2 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 7.758/m² · 2 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 7.854/m² · 4 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 12.857/m² · 1 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 8.125/m² · 3 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 10.671/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.602/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.758/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.854/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.857/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.671/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691447%
- Anos 70620%
- Anos 80310%
- Anos 9013,3%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 47% | R$ 26,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 20% | R$ 12,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 593 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 63 mil |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio16,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 34,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Cessões de direitos13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 49,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 463 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 3.302.856R$ 11.010/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Petropolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.327/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 12.302/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.844/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 9.986/m² | R$ 4 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 10.064/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 14.610/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 10.856/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 11.644/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 12.707/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 5.441/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 10.293/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 8.680/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 531 | Casa | 2 | R$ 12.960/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 10.759/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Petropolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Petropolis?
A Rua Petropolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Petropolis?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Petropolis vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Petropolis?
É o nº 173, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Petropolis?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Petropolis, em Perdizes, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.