Rua Pelagio Lobo (Perdizes)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Pelagio Lobo, em Perdizes, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.742/m²1.979 vendas · mediana R$ 740 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 829 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.569/m² – R$ 8.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da lista—
Financiadas18%
- 06/08/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)ap 211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.926.035—
- 22/07/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)AP 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.284.875—
- 27/07/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)ap 63Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.475.800—
- 27/07/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)ap 63Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.296.246—
- 03/06/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)ap 152Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.447.600—
- 03/06/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)ap 154Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 878.900—
- 08/05/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)APTO 191Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.332.400—
- 14/05/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)Apto 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.213.400—
- 08/05/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)ap 95Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 699.324—
- 08/05/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)ap 105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 699.324—
- 13/05/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)ap 85Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 697.105—
- 02/04/2026Rua Pelagio Lobo, 221221Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.362.489—
- 02/04/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)APTO 112Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 502 mil (30%)—R$ 1.646.960—
- 25/03/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)APTO 252 R2V-2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.179.057—
- 23/03/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)apto 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.235.823—
- 27/02/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)APTO 141 - R2V-2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.430.000—
- 23/02/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)APTO 132 - R2V-2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 485 mil (34%)—R$ 1.441.582—
- 09/02/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)apto 123Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.401.639—
- 13/01/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)APTO 172Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.428.116—
- 23/01/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)AP 155Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.209.280—
- 13/01/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)Apto 195Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 699 mil (75%)—R$ 931.601—
- 28/01/2026Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)APTO 75Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 903.730—
- 10/12/2025Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)APTO 251Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.829.735—
- 30/12/2025Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)Apto 253Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.865.074—
- 16/12/2025Rua Pelagio Lobo, s/nº (perto do nº 115)AP 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.958.624—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
6 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 591 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
33 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Perdizes |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691376%
- Anos 70318%
- Anos 8015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 76% | R$ 19,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 12,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado4288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 5,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 88% | R$ 82,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4998%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 98% | R$ 91,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 32,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 829.318R$ 6.742/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pelagio Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 21.187/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 20.741/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 39 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.617/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 10.900/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 31.691/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 32.007/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 20.097/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 12.522/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 25.600/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 15.412/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 22.172/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 17.928/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 22.172/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 13.401/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pelagio Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pelagio Lobo?
A Rua Pelagio Lobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pelagio Lobo?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Pelagio Lobo vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pelagio Lobo?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pelagio Lobo?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Pelagio Lobo, em Perdizes, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.