Rua Pde Agostinho Mendicute, 21 (Perdizes)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.989/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.989/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 554 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.989/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.922/m² – R$ 8.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 6.304/m²
Financiadas25%
- 09/04/2026APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 530.000R$ 7.681/m²
- 10/10/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (65%)69 m²R$ 520.000R$ 7.536/m²
- 29/04/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 520.000R$ 7.324/m²
- 24/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 580.000R$ 8.169/m²
- 16/11/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
- 19/09/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (61%)71 m²R$ 590.000R$ 8.310/m²
- 03/08/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 590.000R$ 8.310/m²
- 10/11/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (69%)71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
- 26/07/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
- 14/01/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (39%)71 m²R$ 480.000R$ 6.761/m²
- 06/08/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 465.000R$ 6.549/m²
- 25/06/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 06/04/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 268 mil (67%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 21/02/2020APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²
- 14/03/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 18/03/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197671 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 22/06/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 06/04/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (40%)71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 12/09/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196969 m²R$ 145R$ 2/m²
- 15/02/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197085% transferido69 m²R$ 56.419—
- 25/01/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 04/03/2016APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
- 22/12/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 74.455R$ 1.079/m²
- 19/06/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 05/07/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.416 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~49 unidades de 69 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.515/m² · 2 | R$ 5.515/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.709/m² · 2 | R$ 3.709/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.232/m² · 1 | R$ 6.232/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.621/m² · 2 | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.056/m² · 2 | R$ 6.056/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.986/m² · 2 | R$ 5.986/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.321/m² · 4 | R$ 6.321/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.101/m² · 3 | R$ 7.101/m² · 3 |
| 2022 | R$ 8.310/m² · 3 | R$ 8.310/m² · 3 |
| 2023 | R$ 8.169/m² · 1 | R$ 8.169/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.430/m² · 2 | R$ 7.430/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.681/m² · 1 | R$ 7.681/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.232/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.986/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.321/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.101/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.310/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.169/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.430/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.681/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 551.217R$ 7.989/m² · curva bairro