Rua Morro Agudo, 74 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 12.758/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.758/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.938/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.838/m² – R$ 22.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 11.111/m²
Financiadas—
- 20/09/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (33%)90 m²R$ 1.500.000R$ 16.667/m²
- 19/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
207 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.417/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.692/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 13.806/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.895/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 7.465/m² · 3 |
| 2024 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 18.125/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 28.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.893.838R$ 18.938/m² · curva logradouro