Rua Morro Agudo (Perdizes)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Morro Agudo, em Perdizes, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.938/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Morro Agudo, 71CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 2.800.000R$ 28.000/m²
- 20/09/2024Rua Morro Agudo, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (33%)90 m²R$ 1.500.000R$ 16.667/m²
- 30/05/2024Rua Morro Agudo, 96CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 2.350.000R$ 19.583/m²
- 19/12/2023Rua Morro Agudo, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 31/10/2023Rua Morro Agudo, 126CasaResidência · construído em 2006144 m²R$ 1.075.000R$ 7.465/m²
- 15/05/2023Rua Morro Agudo, 125CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 760.000R$ 7.600/m²
- 24/11/2022Rua Morro Agudo, 96CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 25/10/2021Rua Morro Agudo, 120CasaResidência · construído em 1967143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 27/08/2020Rua Morro Agudo, 97CasaResidência · construído em 1963134 m²R$ 1.850.000R$ 13.806/m²
- 21/11/2019Rua Morro Agudo, 64CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 299 mil (53%)104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
- 28/02/2019Rua Morro Agudo, 71CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 08/08/2014Rua Morro Agudo, 46CS 1 E CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido127 m²R$ 310.000—
- 06/01/2012Rua Morro Agudo, 49CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 145.000R$ 1.933/m²
- 06/01/2012Rua Morro Agudo, 49AResidência · construído em 196750 m²R$ 145.000R$ 2.900/m²
- 09/09/2011Rua Morro Agudo, 97CasaResidência · construído em 1963134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | — | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 5.692/m² · 2 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 13.806/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 7.465/m² · 3 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 18.125/m² · 2 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 28.000/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.806/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.465/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 18.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 28.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691063%
- Anos 70531%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 63% | R$ 8,8 mi |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 105 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Morro Agudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 5.876/m² | R$ 353 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 885 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 18.844/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 12.758/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 15.865/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 14.666/m² | R$ 2 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 936 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 9.161/m² | R$ 916 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.838/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Morro Agudo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morro Agudo?
A Rua Morro Agudo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morro Agudo?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Morro Agudo vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morro Agudo?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morro Agudo?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Morro Agudo, em Perdizes, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.