Rua Maria Vidal (Perdizes)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Maria Vidal, em Perdizes, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.503/m²4 vendas · mediana R$ 3,1 mi (265 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2025Rua Maria Vidal, 242LT 23 QD 3Residência · construído em 2010SFI · R$ 820 mil (35%)444 m²R$ 2.350.000R$ 5.293/m²
- 04/10/2024Rua Maria Vidal, 261CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 3.270.000R$ 16.350/m²
- 15/12/2022Rua Maria Vidal, 177CasaResidência · construído em 197050% transferido160 m²R$ 460.000—
- 01/06/2022Rua Maria Vidal, 199CasaResidência · construído em 1970211 m²R$ 1.550.000R$ 7.346/m²
- 25/10/2021Rua Maria Vidal, 21CasaResidência · construído em 2002318 m²R$ 2.750.000R$ 8.648/m²
- 07/04/2021Rua Maria Vidal, 22CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 532 mil (51%)300 m²R$ 1.050.000R$ 3.500/m²
- 01/03/2019Rua Maria Vidal, 151LT 19 QD 2Residência · construído em 198243,43% transferido251 m²R$ 618.055—
- 04/04/2018Rua Maria Vidal, 227CasaResidência · construído em 1978234 m²R$ 1.200.000R$ 5.128/m²
- 11/04/2011Rua Maria Vidal, 214CasaResidência · construído em 2009638 m²R$ 1.280.000R$ 2.006/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | — | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 6.074/m² · 2 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 7.346/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 16.350/m² · 1 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 5.293/m² · 1 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.074/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.346/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.350/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.293/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70758%
- Anos 8018,3%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 618 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 16,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 21% | R$ 920 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 15,4 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Vidal
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Vidal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Vidal?
A Rua Maria Vidal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Vidal?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Maria Vidal vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Vidal?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Vidal?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Maria Vidal, em Perdizes, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.