Rua José Tavares de Miranda, 50 (Perdizes)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.640/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
269 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.640/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,6 mi (269 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.640/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.482/m² – R$ 10.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.649/m²
Financiadas9%
  1. 17/07/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 703 mil (28%)272 m²R$ 2.500.000R$ 9.191/m²
  2. 25/11/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019269 m²R$ 2.450.000R$ 9.108/m²
  3. 27/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019266 m²R$ 2.300.000R$ 8.647/m²
  4. 23/03/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019268 m²R$ 2.250.000R$ 8.396/m²
  5. 31/08/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2019268 m²R$ 1.800.000R$ 6.716/m²
  6. 05/07/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019269 m²R$ 2.300.000R$ 8.550/m²
  7. 26/05/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019269 m²R$ 1.825.000R$ 6.784/m²
  8. 16/12/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019268 m²R$ 1.466.796R$ 5.473/m²
  9. 23/07/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019268 m²R$ 2.050.000R$ 7.649/m²
  10. 02/07/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019268 m²R$ 1.468.890R$ 5.481/m²
  11. 15/10/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019267 m²R$ 905.808R$ 3.393/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.015 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~6 unidades de 269 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.025 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 703 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 3.393/m² · 1R$ 3.393/m² · 1
2021R$ 5.481/m² · 3R$ 5.481/m² · 3
2022R$ 6.784/m² · 3R$ 6.784/m² · 3
2023R$ 8.521/m² · 2R$ 8.521/m² · 2
2024R$ 9.108/m² · 1R$ 9.108/m² · 1
2026R$ 9.191/m² · 1R$ 9.191/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320203 vendas20212022202320242026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 3.393/m²
20213 vendas · R$ 5.481/m²
20223 vendas · R$ 6.784/m²
20232 vendas · R$ 8.521/m²
20241 vendas · R$ 9.108/m²
20261 vendas · R$ 9.191/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros19,1%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1091%R$ 18,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 21,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 906 mil

Calculadora

R$ 2.592.700R$ 9.638/m² · curva bairro