Rua José Tavares de Miranda (Perdizes)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Tavares de Miranda, em Perdizes, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.635/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.635/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 2,6 mi
- ~269 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.635/m²8 vendas · mediana R$ 2,6 mi (269 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua José Tavares de Miranda, 50AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 703 mil (28%)272 m²R$ 2.500.000R$ 9.191/m²
- 25/11/2024Rua José Tavares de Miranda, 50AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019269 m²R$ 2.450.000R$ 9.108/m²
- 27/03/2023Rua José Tavares de Miranda, 50AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019266 m²R$ 2.300.000R$ 8.647/m²
- 23/03/2023Rua José Tavares de Miranda, 50AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019268 m²R$ 2.250.000R$ 8.396/m²
- 31/08/2022Rua José Tavares de Miranda, 50AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2019268 m²R$ 1.800.000R$ 6.716/m²
- 05/07/2022Rua José Tavares de Miranda, 50AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019269 m²R$ 2.300.000R$ 8.550/m²
- 26/05/2022Rua José Tavares de Miranda, 50AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019269 m²R$ 1.825.000R$ 6.784/m²
- 16/12/2021Rua José Tavares de Miranda, 50AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019268 m²R$ 1.466.796R$ 5.473/m²
- 23/07/2021Rua José Tavares de Miranda, 50AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019268 m²R$ 2.050.000R$ 7.649/m²
- 02/07/2021Rua José Tavares de Miranda, 50AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019268 m²R$ 1.468.890R$ 5.481/m²
- 15/10/2020Rua José Tavares de Miranda, 50AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019267 m²R$ 905.808R$ 3.393/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | — | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | — | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | — | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | — | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.481/m² · 3 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 6.784/m² · 3 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 8.521/m² · 2 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 9.108/m² · 1 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | — | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 9.191/m² · 1 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2020 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.784/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.521/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.108/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.191/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 18,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 21,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 906 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Tavares de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 11 | R$ 9.635/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Tavares de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Tavares de Miranda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Tavares de Miranda é de R$ 9.635/m², 43% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Tavares de Miranda?
Um apartamento típico de 269 m² na Rua José Tavares de Miranda vale cerca de R$ 2,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Tavares de Miranda?
É o nº 50, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Tavares de Miranda?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Tavares de Miranda, em Perdizes, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.