Rua João Gomes Xavier (Perdizes)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Gomes Xavier, em Perdizes, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.205/m²175 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/12/2024Rua João Gomes Xavier, 107CS 10Residência · construído em 195960% transferido180 m²R$ 565.000—
- 27/10/2022Rua João Gomes Xavier, 107CS 5Residência · construído em 1959100 m²R$ 1.275.000R$ 12.750/m²
- 27/10/2022Rua João Gomes Xavier, 107CS 3Residência · construído em 1959100 m²R$ 1.275.000R$ 12.750/m²
- 24/03/2021Rua João Gomes Xavier, 58CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 3.000.000R$ 15.000/m²
- 21/01/2021Rua João Gomes Xavier, 103CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 1.900.000R$ 11.176/m²
- 11/12/2020Rua João Gomes Xavier, 132CasaResidência · construído em 195950% transferido140 m²R$ 564.000—
- 08/09/2020Rua João Gomes Xavier, 107CS 8Residência · construído em 1959100 m²R$ 1.350.000R$ 13.500/m²
- 17/09/2020Rua João Gomes Xavier, 107CS 4Residência · construído em 1959100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
- 04/08/2020Rua João Gomes Xavier, 72CasaResidência · construído em 1954250 m²R$ 2.300.000R$ 9.200/m²
- 23/07/2018Rua João Gomes Xavier, 132CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 1.055.000R$ 7.536/m²
- 20/04/2017Rua João Gomes Xavier, 107CS 2Residência · construído em 1959100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 30/11/2016Rua João Gomes Xavier, 91CasaResidência · construído em 2001187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 29/12/2011Rua João Gomes Xavier, 107CS 8Residência · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (80%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 26/05/2011Rua João Gomes Xavier, 107CS 10Residência · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (53%)180 m²R$ 245.000R$ 1.361/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.181/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | — | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | R$ 6.417/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 7.536/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 13.000/m² · 3 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 13.088/m² · 2 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 12.750/m² · 2 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.536/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 13.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 13.088/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691286%
- Anos 7017,1%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 86% | R$ 13,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 14,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Gomes Xavier
Perguntas frequentes sobre a Rua João Gomes Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Gomes Xavier?
A Rua João Gomes Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Gomes Xavier?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua João Gomes Xavier vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Gomes Xavier?
É o nº 107, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Gomes Xavier?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Gomes Xavier, em Perdizes, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.