Rua Inocencio Unhate, 96 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.696/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 348 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.696/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,7 mi (348 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.696/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~348 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.523/m² – R$ 7.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.850/m²
Financiadas33%
- 08/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982319 m²R$ 2.200.000R$ 6.897/m²
- 30/09/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 1,1 mi (46%)348 m²R$ 2.400.000R$ 6.897/m²
- 18/01/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982348 m²R$ 2.500.000R$ 7.184/m²
- 18/09/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 800 mil (100%)348 m²R$ 800.000R$ 2.299/m²
- 03/10/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982319 m²R$ 1.532.251R$ 4.803/m²
- 09/11/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982348 m²R$ 785.816R$ 2.258/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
955 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~8 unidades de 348 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.803/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.040/m² · 2 | R$ 7.040/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 6.897/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.040/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Partilhas e divisões114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 10,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 14% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 2.678.268R$ 7.696/m² · curva bairro