Rua Inocencio Unhate (Perdizes)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Inocencio Unhate, em Perdizes, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.696/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 96, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.696/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 11
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 2,7 mi
- ~348 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.696/m²3 vendas · mediana R$ 2,7 mi (348 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/10/2025Rua Inocencio Unhate, 96AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982319 m²R$ 2.200.000R$ 6.897/m²
- 30/09/2024Rua Inocencio Unhate, 96AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 1,1 mi (46%)348 m²R$ 2.400.000R$ 6.897/m²
- 18/01/2024Rua Inocencio Unhate, 96AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982348 m²R$ 2.500.000R$ 7.184/m²
- 18/09/2017Rua Inocencio Unhate, 96AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 800 mil (100%)348 m²R$ 800.000R$ 2.299/m²
- 03/10/2016Rua Inocencio Unhate, 96AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982319 m²R$ 1.532.251R$ 4.803/m²
- 09/11/2015Rua Inocencio Unhate, 96AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982348 m²R$ 785.816R$ 2.258/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | — | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | — | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | — | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.803/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | — | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | — | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | — | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | — | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 7.040/m² · 2 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | — | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.040/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 7019,1%
- Anos 80764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 12,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 10,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 24,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical764%
- Residencial horizontal327%
- Comercial horizontal19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 64% | R$ 10,2 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 27% | R$ 12,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Inocencio Unhate
Perguntas frequentes sobre a Rua Inocencio Unhate
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inocencio Unhate?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Inocencio Unhate é de R$ 7.696/m², 14% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Inocencio Unhate?
Um apartamento típico de 348 m² na Rua Inocencio Unhate vale cerca de R$ 2,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inocencio Unhate?
É o nº 96, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inocencio Unhate?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Inocencio Unhate, em Perdizes, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.