Rua Gustavo Teixeira, 338 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (vaga de garagem, R$ 106 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.638/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 106 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.638/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (161 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.346/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.868/m² – R$ 9.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.205/m²
Financiadas20%
- 26/11/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1954110 m²R$ 950.000R$ 8.636/m²
- 09/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1954224 m²R$ 1.953.450R$ 8.721/m²
- 12/05/2022AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 580 mil (50%)c/ vaga161 m²R$ 1.160.000R$ 7.205/m²
- 21/03/2022AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 195450% transferidoc/ vaga134 m²R$ 63.216—
- 01/07/2019AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 23/01/2014AP 48 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga125 m²R$ 290.000R$ 2.320/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.885 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,9 mi
~50 unidades de 161 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 1.680 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.075/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.640/m² · 1 | R$ 4.640/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.363/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.205/m² · 1 | R$ 6.950/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.679/m² · 2 | R$ 8.679/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.205/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Comercial vertical323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 23% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.803.405R$ 9.344/m² · curva bairro