Rua Gustavo Teixeira (Perdizes)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Gustavo Teixeira, em Perdizes, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.346/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 377, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.346/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~193 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.346/m²4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (193 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/11/2024Rua Gustavo Teixeira, 338AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1954110 m²R$ 950.000R$ 8.636/m²
- 09/09/2024Rua Gustavo Teixeira, 338AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1954224 m²R$ 1.953.450R$ 8.721/m²
- 06/12/2022Rua Gustavo Teixeira, 377APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967239 m²R$ 1.600.000R$ 6.695/m²
- 12/05/2022Rua Gustavo Teixeira, 338AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 580 mil (50%)c/ vaga161 m²R$ 1.160.000R$ 7.205/m²
- 21/03/2022Rua Gustavo Teixeira, 338AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 195450% transferidoc/ vaga134 m²R$ 63.216—
- 02/10/2020Rua Gustavo Teixeira, 377A3 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1967239 m²R$ 1.590.000R$ 6.653/m²
- 17/08/2020Rua Gustavo Teixeira, 377APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967270 m²R$ 1.100.000R$ 4.074/m²
- 01/07/2019Rua Gustavo Teixeira, 338AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 23/01/2014Rua Gustavo Teixeira, 338AP 48 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga125 m²R$ 290.000R$ 2.320/m²
- 08/12/2011Rua Gustavo Teixeira, 377A3 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967239 m²R$ 1.070.000R$ 4.477/m²
- 26/09/2011Rua Gustavo Teixeira, 377A3 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1967239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
- 27/01/2011Rua Gustavo Teixeira, 377A4 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1967239 m²R$ 735.000R$ 3.075/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.075/m² · 3 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | — | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | — | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | — | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.640/m² · 1 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.363/m² · 2 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | — | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 6.950/m² · 2 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | — | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 8.679/m² · 2 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | — | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | — | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.363/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.950/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.679/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692392%
- Anos 7028%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 92% | R$ 21,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 8% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 26,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1664%
- Residencial horizontal624%
- Comercial vertical312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 64% | R$ 12,2 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 24% | R$ 13,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 12% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo Teixeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo Teixeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gustavo Teixeira é de R$ 9.346/m², 39% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo Teixeira?
Um apartamento típico de 193 m² na Rua Gustavo Teixeira vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo Teixeira?
É o nº 377, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo Teixeira?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Gustavo Teixeira, em Perdizes, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.