Rua Grajaú (Perdizes)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Grajaú, em Perdizes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 688, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.148/m²3 vendas · mediana R$ 3,3 mi (250 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2025Rua Grajaú, 397.Residência · construído em 2012242 m²R$ 3.000.000R$ 12.397/m²
- 10/12/2024Rua Grajaú, 317CasaResidência · construído em 1989449 m²R$ 4.800.000R$ 10.690/m²
- 22/09/2022Rua Grajaú, 172CasaResidência · construído em 1957250 m²R$ 2.400.000R$ 9.600/m²
- 01/12/2020Rua Grajaú, 474CasaResidência · construído em 194723% transferido280 m²R$ 317.334—
- 16/05/2017Rua Grajaú, 191CasaResidência · construído em 2016256 m²R$ 1.900.000R$ 7.422/m²
- 17/10/2016Rua Grajaú, 287CasaResidência · construído em 1952243 m²R$ 1.300.000R$ 5.350/m²
- 23/11/2012Rua Grajaú, 688CasaResidência · construído em 1964240 m²R$ 1.060.000R$ 4.417/m²
- 21/06/2011Rua Grajaú, 401CasaResidência · construído em 1956331 m²R$ 1.000.000R$ 3.021/m²
- 18/05/2011Rua Grajaú, 204CasaResidência · construído em 196266,64% transferido154 m²R$ 300.000—
- 18/05/2011Rua Grajaú, 204CasaResidência · construído em 196266,64% transferido154 m²R$ 3—
- 04/01/2011Rua Grajaú, 688CasaResidência · construído em 1964240 m²R$ 650.000R$ 2.708/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.865/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | — | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | R$ 5.350/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 7.422/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 9.600/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | — | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 10.690/m² · 1 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 12.397/m² · 1 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.350/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.422/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.690/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.397/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969853%
- Anos 70320%
- Anos 8016,7%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 53% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 990 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 4,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Operações societárias16,7%
- Partilhas e divisões213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 17,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 598 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 20,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 392 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Grajaú
Perguntas frequentes sobre a Rua Grajaú
Quanto custa o metro quadrado na Rua Grajaú?
A Rua Grajaú teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Grajaú?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Grajaú vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Grajaú?
É o nº 688, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Grajaú?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Grajaú, em Perdizes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.