Rua Estevao de Almeida (Perdizes)

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Estevao de Almeida, em Perdizes, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.921/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 74, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.921/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
32
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 1,5 mi
~251 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.921/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (251 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.084/m² – R$ 6.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.183/m²
Financiadas41%
  1. 11/09/2025Rua Estevao de Almeida, 74AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga459 m²R$ 2.550.000R$ 5.556/m²
  2. 11/09/2025Rua Estevao de Almeida, 74AP 13 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 500 mil (50%)c/ vaga251 m²R$ 1.000.000R$ 3.984/m²
  3. 28/06/2024Rua Estevao de Almeida, 74AP 54 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1,2 mi (79%)c/ vaga251 m²R$ 1.490.000R$ 5.936/m²
  4. 28/06/2024Rua Estevao de Almeida, 74AP 63 E GARApartamento em condomínio · construído em 198158% transferidoc/ vaga251 m²R$ 870.000—
  5. 28/06/2024Rua Estevao de Almeida, 74AP 63 E GARApartamento em condomínio · construído em 198142% transferidoc/ vaga251 m²R$ 630.000—
  6. 16/06/2023Rua Estevao de Almeida, 74AP 104 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 800 mil (70%)c/ vaga251 m²R$ 1.150.000R$ 4.582/m²
  7. 14/04/2023Rua Estevao de Almeida, 74AP 54 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 800 mil (90%)c/ vaga251 m²R$ 890.000R$ 3.546/m²
  8. 10/03/2023Rua Estevao de Almeida, 74AP 64 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 1.350.000R$ 5.378/m²
  9. 22/03/2022Rua Estevao de Almeida, 74AP 103 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 1.275.000R$ 5.080/m²
  10. 16/12/2021Rua Estevao de Almeida, 74AP 24 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 1.050.000R$ 4.183/m²
  11. 06/08/2021Rua Estevao de Almeida, 74AP. 14 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga251 m²R$ 910.000R$ 3.625/m²
  12. 15/03/2021Rua Estevao de Almeida, 74AP 72 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 943 mil (74%)c/ vaga251 m²R$ 1.280.000R$ 5.100/m²
  13. 16/09/2020Rua Estevao de Almeida, 74AP 114 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 1.250.000R$ 4.980/m²
  14. 21/01/2019Rua Estevao de Almeida, 74AP 23 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 575 mil (50%)c/ vaga251 m²R$ 1.150.000R$ 4.582/m²
  15. 14/08/2018Rua Estevao de Almeida, 74AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga459 m²R$ 2.000.000R$ 4.357/m²
  16. 29/05/2015Rua Estevao de Almeida, 74AP 23 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 954.000R$ 3.801/m²
  17. 16/01/2015Rua Estevao de Almeida, 74AP 44 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 1.050.000R$ 4.183/m²
  18. 15/10/2014Rua Estevao de Almeida, 74AP 83 E GARApartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga251 m²R$ 428.586—
  19. 19/09/2014Rua Estevao de Almeida, 74AP 123 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga459 m²R$ 1.280.000R$ 2.789/m²
  20. 12/09/2014Rua Estevao de Almeida, 74AP 94 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 1.100.000R$ 4.382/m²
  21. 29/09/2014Rua Estevao de Almeida, 74AP 24 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 950.000R$ 3.785/m²
  22. 20/03/2014Rua Estevao de Almeida, 74AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga459 m²R$ 1.300.000R$ 2.832/m²
  23. 21/03/2014Rua Estevao de Almeida, 74AP 94 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 1.100.000R$ 4.382/m²
  24. 27/05/2013Rua Estevao de Almeida, 74AP 64 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 1.034.000R$ 4.120/m²
  25. 27/12/2012Rua Estevao de Almeida, 74AP 22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga251 m²R$ 530.000R$ 2.112/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerdizes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaPerdizes
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PeríodoEsta ruaPerdizes
2011—R$ 2.678/m² · 1612
2012R$ 2.417/m² · 2R$ 3.190/m² · 1578
2013R$ 4.120/m² · 1R$ 3.793/m² · 1380
2014R$ 3.785/m² · 5R$ 4.160/m² · 1087
2015R$ 3.992/m² · 2R$ 4.348/m² · 964
2016—R$ 4.310/m² · 874
2017—R$ 4.532/m² · 935
2018R$ 4.357/m² · 1R$ 4.487/m² · 975
2019R$ 4.582/m² · 1R$ 4.541/m² · 1065
2020R$ 4.980/m² · 1R$ 4.859/m² · 1226
2021R$ 4.183/m² · 3R$ 5.222/m² · 1791
2022R$ 5.080/m² · 1R$ 5.411/m² · 1326
2023R$ 4.582/m² · 3R$ 5.689/m² · 1431
2024R$ 5.936/m² · 1R$ 6.087/m² · 1922
2025R$ 4.770/m² · 2R$ 6.316/m² · 1897
2026—R$ 6.925/m² · 1406

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620125 vendas201420182020202220242025
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20122 vendas · R$ 2.417/m²
20131 vendas · R$ 4.120/m²
20145 vendas · R$ 3.785/m²
20152 vendas · R$ 3.992/m²
20181 vendas · R$ 4.357/m²
20191 vendas · R$ 4.582/m²
20201 vendas · R$ 4.980/m²
20213 vendas · R$ 4.183/m²
20221 vendas · R$ 5.080/m²
20233 vendas · R$ 4.582/m²
20241 vendas · R$ 5.936/m²
20252 vendas · R$ 4.770/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196926,3%
  • Anos 803094%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196926,3%R$ 2,5 mi
Anos 803094%R$ 34,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 6,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 1 mi
Sem financiamento informado1059%R$ 13 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2888%
  • Execuções, leilões e retomadas26,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2888%R$ 32,4 mi
Execuções, leilões e retomadas26,3%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,3%R$ 2,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3094%
  • Residencial horizontal26,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3094%R$ 34,9 mi
Residencial horizontal26,3%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.486.175R$ 5.921/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Estevao de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 5.944/m²R$ 1,1 mi
Nº 52Prédio inteiro1R$ 22.761/m²R$ 4,6 mi
Nº 74Apartamento23R$ 5.921/m²R$ 1,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Estevao de Almeida

Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevao de Almeida?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Estevao de Almeida é de R$ 5.921/m², 12% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Estevao de Almeida?

Um apartamento típico de 251 m² na Rua Estevao de Almeida vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevao de Almeida?

É o nº 74, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevao de Almeida?

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Estevao de Almeida, em Perdizes, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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