Rua Ermelinda Americano (Perdizes)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ermelinda Americano, em Perdizes, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.782/m²5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2025Rua Ermelinda Americano, 41CasaResidência · construído em 2014Consórcio · R$ 689 mil (78%)131 m²R$ 880.000R$ 6.718/m²
- 12/06/2025Rua Ermelinda Americano, 145CasaResidência · construído em 194950 m²R$ 1.128.000R$ 22.560/m²
- 20/09/2024Rua Ermelinda Americano, 108CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 1.216.560R$ 20.276/m²
- 13/08/2024Rua Ermelinda Americano, 124CasaResidência · construído em 1962108 m²R$ 1.500.000R$ 13.889/m²
- 30/11/2023Rua Ermelinda Americano, 30CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 11/05/2022Rua Ermelinda Americano, 116CasaResidência · construído em 1965130 m²R$ 1.648.000R$ 12.677/m²
- 16/12/2021Rua Ermelinda Americano, 96CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 1.408.000R$ 23.467/m²
- 29/05/2020Rua Ermelinda Americano, 86CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 1.100.000R$ 9.167/m²
- 01/11/2017Rua Ermelinda Americano, 63CasaResidência · construído em 194940 m²R$ 480.000R$ 12.000/m²
- 17/04/2013Rua Ermelinda Americano, 36CasaResidência · construído em 1971133 m²R$ 230.000R$ 1.729/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 1.729/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 23.467/m² · 1 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 12.677/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 17.082/m² · 2 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 14.639/m² · 2 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 23.467/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.677/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 17.082/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.639/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969873%
- Anos 70218%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 73% | R$ 9,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 880 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 10,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 10 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ermelinda Americano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 9.471/m² | R$ 474 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 464 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 940 mil |
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 17.776/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 20.741/m² | R$ 830 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 13.949/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 31.388/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 23.040/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 16.291/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 15.782/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 24.978/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ermelinda Americano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ermelinda Americano?
A Rua Ermelinda Americano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ermelinda Americano?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Ermelinda Americano vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ermelinda Americano?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ermelinda Americano?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ermelinda Americano, em Perdizes, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.