Rua Doutor Tomas Catunda (Perdizes)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Doutor Tomas Catunda, em Perdizes, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.607/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 300, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.607/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 585 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.607/m²9 vendas · mediana R$ 585 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 585 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.552/m² – R$ 5.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 498 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.134/m²
Financiadas40%
- 10/02/2026Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 497.659R$ 3.919/m²
- 11/11/2025Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 366 mil (69%)c/ vaga127 m²R$ 532.000R$ 4.189/m²
- 12/08/2025Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 413 mil (75%)c/ vaga127 m²R$ 549.000R$ 4.323/m²
- 03/07/2025Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- 22/07/2025Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 17/07/2025Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 545.000R$ 4.291/m²
- 08/04/2025Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 09/09/2024Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 300 mil (50%)c/ vaga127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- 30/09/2024Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 595.000R$ 4.685/m²
- 14/06/2024Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 200249,3% transferidoc/ vaga127 m²R$ 276.000—
- 17/01/2022Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 446 mil (85%)c/ vaga127 m²R$ 525.000R$ 4.134/m²
- 25/11/2021Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
- 17/02/2021Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 215 mil (43%)c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 18/09/2019Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 445.349R$ 3.507/m²
- 26/10/2017Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (69%)c/ vaga127 m²R$ 506.628R$ 3.989/m²
- 12/12/2014Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (19%)c/ vaga127 m²R$ 570.000R$ 4.488/m²
- 02/06/2014Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 540.000R$ 4.252/m²
- 13/01/2014Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 22/01/2014Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 22/03/2013Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 280.000R$ 2.205/m²
- 06/02/2013Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 145 mil (34%)c/ vaga127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
- 04/07/2012Rua Doutor Tomas Catunda, 300AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 2.795/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.094/m² · 4 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | — | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.507/m² · 1 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | — | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 3.898/m² · 2 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.134/m² · 1 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | — | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 4.705/m² · 2 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 4.307/m² · 6 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936%
- Anos 70918%
- Anos 8012%
- Anos 9012%
- 2000–20093672%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 18% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 2% | R$ 780 mil |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 180 mil |
| 2000–2009 | 36 | 72% | R$ 13,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 6,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4998%
- Execuções, leilões e retomadas12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 98% | R$ 20,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 94 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3366%
- Residencial horizontal1734%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 66% | R$ 11,3 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 34% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 585.115R$ 4.607/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Tomas Catunda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 1.157/m² | R$ 158 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.485/m² | R$ 746 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.356/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 8.319/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 570 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 556 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 377 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 909 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 1 mi |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 6.123/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 396 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 830 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 9.638/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 634 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 21 | R$ 4.607/m² | R$ 585 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Tomas Catunda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Tomas Catunda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Tomas Catunda é de R$ 4.607/m², 32% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Tomas Catunda?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Doutor Tomas Catunda vale cerca de R$ 585 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Tomas Catunda?
É o nº 300, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Tomas Catunda?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Doutor Tomas Catunda, em Perdizes, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.