Rua Doutor Claudio Brasil Leitao (Perdizes)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, em Perdizes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.539/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.504/m² – R$ 13.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.556/m²
Financiadas27%
- 12/09/2025Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 27CasaResidência · construído em 2025134 m²R$ 1.890.000R$ 14.104/m²
- 13/05/2025Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 79CasaResidência · construído em 1956120 m²R$ 1.250.000R$ 10.417/m²
- 22/08/2024Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 63CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 289 mil (29%)120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 15/09/2023Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 106CasaResidência · construído em 1961120 m²R$ 610.000R$ 5.083/m²
- 26/06/2023Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 27CasaResidência · construído em 1949110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 06/01/2022Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 101CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 1.200.000R$ 13.333/m²
- 26/11/2021Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 70CasaResidência · construído em 1953SFH · R$ 500 mil (67%)135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 24/11/2021Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 62CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 19/04/2021Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 78CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 755 mil (59%)97 m²R$ 1.270.000R$ 13.093/m²
- 17/06/2016Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 63CasaResidência · construído em 19558,33% transferido120 m²R$ 43.125—
- 29/06/2015Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 53CasaResidência · construído em 194950% transferido90 m²R$ 265.000—
- 30/05/2014Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 54CasaResidência · construído em 199450% transferido180 m²R$ 315.000—
- 09/01/2014Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 80CasaResidência · construído em 1965155 m²R$ 1.050.000R$ 6.774/m²
- 10/12/2013Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 96CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 18/02/2013Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 101CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 18/05/2012Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 67CasaResidência · construído em 1978136 m²R$ 150.000R$ 1.103/m²
- 07/03/2012Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 54CasaResidência · construído em 199425% transferido180 m²R$ 100.000—
- 07/03/2012Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 53CasaResidência · construído em 194925% transferido90 m²R$ 87.500—
- 05/10/2011Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, 51CasaResidência · construído em 194999 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.343/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 1.103/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 6.167/m² · 2 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | R$ 6.774/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 12.261/m² · 2 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.774/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691970%
- Anos 7013,7%
- Anos 90622%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 70% | R$ 10,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 6 | 22% | R$ 847 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1970%
- Dação, permuta e outros onerosos830%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 70% | R$ 12,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 30% | R$ 795 mil |
Calculadora
R$ 1.384.631R$ 11.539/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Claudio Brasil Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 9.721/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 11.497/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 803 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 365 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 1 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 17.798/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 11.539/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 11.918/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 12.518/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 14.485/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 722 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Claudio Brasil Leitao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Claudio Brasil Leitao?
A Rua Doutor Claudio Brasil Leitao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Claudio Brasil Leitao?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Doutor Claudio Brasil Leitao vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Claudio Brasil Leitao?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Claudio Brasil Leitao?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Claudio Brasil Leitao, em Perdizes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.