Rua Conselheiro Fernandes Torres (Perdizes)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Conselheiro Fernandes Torres, em Perdizes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.742/m²1.979 vendas · mediana R$ 740 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 829 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.569/m² – R$ 8.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 3.883/m²
Financiadas0%
- 06/05/2024Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga573 m²R$ 500.000R$ 873/m²
- 13/04/2023Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50AP 121 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga1.025 m²R$ 4.600.000R$ 4.488/m²
- 27/09/2022Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga305 m²R$ 1.980.000R$ 6.492/m²
- 03/08/2021Rua Conselheiro Fernandes Torres, 148AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006659 m²R$ 3.128.657R$ 4.748/m²
- 25/05/2021Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50AP 61 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga573 m²R$ 2.200.000R$ 3.839/m²
- 14/08/2019Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga305 m²R$ 1.300.000R$ 4.262/m²
- 04/10/2016Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga573 m²R$ 2.900.000R$ 5.061/m²
- 26/03/2015Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga305 m²R$ 1.500.000R$ 4.918/m²
- 03/02/2014Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga305 m²R$ 1.163.000R$ 3.813/m²
- 09/01/2014Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga573 m²R$ 2.250.000R$ 3.927/m²
- 14/06/2013Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga573 m²R$ 2.000.000R$ 3.490/m²
- 07/12/2012Rua Conselheiro Fernandes Torres, 50AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga573 m²R$ 1.600.000R$ 2.792/m²
- 25/04/2012Rua Conselheiro Fernandes Torres, 148AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006659 m²R$ 2.500.000R$ 3.794/m²
- 03/04/2012Rua Conselheiro Fernandes Torres, 148AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006659 m²R$ 1.919.000R$ 2.912/m²
- 02/03/2012Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga305 m²R$ 1.200.000R$ 3.934/m²
- 23/12/2011Rua Conselheiro Fernandes Torres, 148AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006659 m²R$ 1.650.000R$ 2.504/m²
- 19/12/2011Rua Conselheiro Fernandes Torres, 110AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga305 m²R$ 450.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.504/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.353/m² · 4 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.490/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.870/m² · 2 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 5.061/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | — | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 4.294/m² · 2 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 6.492/m² · 1 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 4.488/m² · 1 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | — | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | — | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | — | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.492/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.488/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 801042%
- Anos 90729%
- 2000–2009521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 10 | 42% | R$ 21,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 29% | R$ 8,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 21% | R$ 11,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 21,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 37,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2188%
- Residencial horizontal313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 88% | R$ 39,6 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 13% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 829.318R$ 6.742/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Fernandes Torres
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Fernandes Torres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Fernandes Torres?
A Rua Conselheiro Fernandes Torres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Fernandes Torres?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Conselheiro Fernandes Torres vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Fernandes Torres?
É o nº 50, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Fernandes Torres?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Conselheiro Fernandes Torres, em Perdizes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.