Rua Coari (Perdizes)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Coari, em Perdizes, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.342/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2025Rua Coari, 44CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (80%)138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 08/01/2024Rua Coari, 72CS 4Residência · construído em 197090 m²R$ 1.200.000R$ 13.333/m²
- 02/06/2023Rua Coari, 61CasaResidência · construído em 1970148 m²R$ 920.000R$ 6.216/m²
- 16/05/2023Rua Coari, 57CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 583 mil (65%)58 m²R$ 895.000R$ 15.431/m²
- 15/05/2020Rua Coari, 188CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
- 07/01/2020Rua Coari, 98CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 580.000R$ 9.667/m²
- 16/05/2018Rua Coari, 87E 85Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 25/10/2012Rua Coari, 72CS 6Residência · construído em 197060 m²R$ 660.000R$ 11.000/m²
- 13/09/2012Rua Coari, 61CasaResidência · construído em 1970148 m²R$ 538.000R$ 3.635/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 7.318/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | — | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | — | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | — | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 7.783/m² · 2 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | — | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 10.824/m² · 2 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 7.318/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.783/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.824/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70660%
- Anos 80220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 748 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 148 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coari
Perguntas frequentes sobre a Rua Coari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coari?
A Rua Coari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coari?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Coari vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coari?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coari?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Coari, em Perdizes, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.