Rua Caiubi, 644 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.723/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.723/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 112 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 105 mil
Mediana da listaR$ 2.555/m²
Financiadas—
- 27/10/2025STUDIO 617Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 105.263R$ 2.339/m²
- 27/10/2025STUDIO 516Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 105.263R$ 2.770/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.021 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~28 unidades de 42 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 732 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 13 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda333%
- Dação, permuta e outros onerosos667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical444%
- Residencial horizontal556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 44% | R$ 679 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 56% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 18.499/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 2 | R$ 7.533/m² | R$ 409 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 15.493/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 8.703/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 15.800/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 643 | Apartamento | 2 | R$ 5.845/m² | R$ 377 mil |
| Nº 645 | Casa | 2 | R$ 5.367/m² | R$ 590 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 7.370/m² | R$ 619 mil |
| Nº 653 | Loja | 1 | R$ 8.616/m² | R$ 1 mi |
| Nº 666 | Outros | 1 | R$ 13.361/m² | R$ 4,2 mi |