Rua Bica de Pedra (Perdizes)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Bica de Pedra, em Perdizes, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 915, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 66
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.844/m²5 vendas · mediana R$ 409 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 468 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.674/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.388/m²
Financiadas13%
- 02/02/2026Rua Bica de Pedra, 621CasaResidência · construído em 197012,03% transferido138 m²R$ 243.500—
- 05/09/2025Rua Bica de Pedra, 636CasaResidência · construído em 1967213 m²R$ 640.000R$ 3.005/m²
- 11/08/2025Rua Bica de Pedra, 345CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 17/04/2025Rua Bica de Pedra, 436AResidência · construído em 198062 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- 06/08/2024Rua Bica de Pedra, 606CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 05/10/2023Rua Bica de Pedra, 6E 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970122 m²R$ 715.000R$ 5.861/m²
- 25/10/2022Rua Bica de Pedra, 707CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (52%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 24/06/2022Rua Bica de Pedra, 796CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 524 mil (80%)80 m²R$ 655.000R$ 8.188/m²
- 07/03/2022Rua Bica de Pedra, 688CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200025% transferido405 m²R$ 337.883—
- 11/02/2022Rua Bica de Pedra, 454CasaResidência · construído em 198066,66% transferido62 m²R$ 100.000—
- 21/01/2022Rua Bica de Pedra, 543CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 464 mil (80%)60 m²R$ 580.000R$ 9.667/m²
- 20/09/2021Rua Bica de Pedra, 902CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197390 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
- 03/08/2021Rua Bica de Pedra, 688CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200050% transferido405 m²R$ 375.000—
- 14/06/2021Rua Bica de Pedra, 979CasaResidência · construído em 1961100 m²R$ 752.000R$ 7.520/m²
- 07/05/2021Rua Bica de Pedra, 915CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 480 mil (49%)167 m²R$ 980.000R$ 5.868/m²
- 21/12/2020Rua Bica de Pedra, 816CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido289 m²R$ 238.513—
- 30/09/2019Rua Bica de Pedra, 625E 633Residência · construído em 197011,15% transferido227 m²R$ 1.248.800—
- 30/09/2019Rua Bica de Pedra, 621CasaResidência · construído em 19707,01% transferido138 m²R$ 785.120—
- 25/09/2019Rua Bica de Pedra, 232E 234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 07/02/2019Rua Bica de Pedra, 915CasaResidência · construído em 2008167 m²R$ 509.616R$ 3.052/m²
- 19/10/2018Rua Bica de Pedra, 621CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 1.245.700R$ 9.027/m²
- 23/10/2018Rua Bica de Pedra, 886CASA 03Residência · construído em 2005135 m²R$ 580.000R$ 4.296/m²
- 06/08/2018Rua Bica de Pedra, 875CasaResidência · construído em 1970126 m²R$ 540.000R$ 4.286/m²
- 05/03/2018Rua Bica de Pedra, 872CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954119 m²R$ 98.000R$ 824/m²
- 19/01/2018Rua Bica de Pedra, 606CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 238.000R$ 3.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
5 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 2.096/m² · 4 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | R$ 4.431/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 4.266/m² · 2 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 3.624/m² · 2 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 7.520/m² · 3 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 8.188/m² · 3 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 5.861/m² · 1 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.520/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.188/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691931%
- Anos 702744%
- Anos 8046,5%
- Anos 9011,6%
- 2000–20091118%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 31% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 27 | 44% | R$ 10,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,5% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 11 | 18% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
- Sem financiamento informado2885%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 15% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 85% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5380%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas46,1%
- Dação, permuta e outros onerosos812%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 80% | R$ 22,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,1% | R$ 812 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 12% | R$ 844 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
- Terreno46,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 61 | 92% | R$ 22,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 741 mil |
| Terreno | 4 | 6,1% | R$ 777 mil |
Calculadora
R$ 467.507R$ 5.844/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bica de Pedra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 6.939/m² | R$ 847 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 542 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.629/m² | R$ 948 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 838 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.670/m² | R$ 680 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 272 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 374 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 399 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 685 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 426 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 12.422/m² | R$ 745 mil |
| Nº 606 | Casa | 2 | R$ 5.803/m² | R$ 406 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 640 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 14.851/m² | R$ 2 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 684 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 8.002/m² | R$ 704 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 754 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 159 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 10.521/m² | R$ 842 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 166 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 7.051/m² | R$ 888 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 11.862/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 6.685/m² | R$ 890 mil |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 11.889/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 565 mil |
| Nº 915 | Casa | 3 | R$ 7.632/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 665 mil |
| Nº 924 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 823 mil |
| Nº 979 | Casa | 2 | R$ 8.989/m² | R$ 899 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bica de Pedra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bica de Pedra?
A Rua Bica de Pedra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bica de Pedra?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Bica de Pedra vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bica de Pedra?
É o nº 915, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bica de Pedra?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Bica de Pedra, em Perdizes, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.