Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60 (Perdizes)
Foram registradas 183 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 707 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.406/m²
- Vendas registradas
- 183
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 72 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 707 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.406/m²Neste prédio: 125 vendas · mediana R$ 72 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.406/m²Unidade típica
R$ 72 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.714/m² – R$ 3.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 125
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.690/m²
Financiadas16%
- 24/08/2026VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 71.524R$ 3.406/m²
- 24/08/2026VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 71.524R$ 3.406/m²
- 08/04/2026VG 187Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 16/04/2026VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 36.000R$ 1.714/m²
- 16/04/2026VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 36.000R$ 1.714/m²
- 04/06/2025VG 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 37.865R$ 1.803/m²
- 04/06/2025VG 109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 37.865R$ 1.803/m²
- 16/05/2025VG 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 16/05/2025VG 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 15/04/2025VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 80.700R$ 3.843/m²
- 15/04/2025VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 80.700R$ 3.843/m²
- 26/02/2025VG 190Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 26/02/2025VG 176Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 19/07/2024VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 10 mil (29%)21 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 19/07/2024VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 10 mil (29%)21 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 14/06/2024VG 153Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 42.500R$ 2.024/m²
- 14/06/2024VG 140Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 42.500R$ 2.024/m²
- 13/10/2023VG 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 21 mil (70%)21 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 13/10/2023VG 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 21 mil (70%)21 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 17/08/2023VG 173Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 89.000R$ 4.238/m²
- 01/03/2023VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 75.000R$ 3.571/m²
- 27/02/2023VG 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 27/02/2023VG 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 17/02/2023VG 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 17/02/2023VG 164Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.020 m²
140 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
183
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 3.849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
31 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.215/m² · 24 | R$ 1.215/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 13 | R$ 1.429/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.190/m² · 7 | R$ 1.190/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.190/m² · 9 | R$ 1.190/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.479/m² · 4 | R$ 1.479/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.548/m² · 9 | R$ 1.726/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.905/m² · 10 | R$ 1.905/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 1.905/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.381/m² · 4 | R$ 3.381/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.238/m² · 8 | R$ 3.238/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 8 | R$ 3.810/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.845/m² · 4 | R$ 1.845/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.823/m² · 8 | R$ 2.823/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.406/m² · 5 | R$ 3.406/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.215/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.406/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 952/m² – R$ 1.143/m² | 2 |
| R$ 1.143/m² – R$ 1.333/m² | 0 |
| R$ 1.333/m² – R$ 1.524/m² | 2 |
| R$ 1.524/m² – R$ 1.714/m² | 4 |
| R$ 1.714/m² – R$ 1.905/m² | 2 |
| R$ 1.905/m² – R$ 2.095/m² | 2 |
| R$ 2.095/m² – R$ 2.286/m² | 0 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.476/m² | 0 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.667/m² | 0 |
| R$ 2.667/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.238/m² | 0 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.429/m² | 2 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.619/m² | 0 |
| R$ 3.619/m² – R$ 3.810/m² | 0 |
| R$ 3.810/m² – R$ 4.000/m² | 2 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.190/m² | 1 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.381/m² | 0 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.571/m² | 0 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.762/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3127%
- Sem financiamento informado8273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 27% | R$ 13 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 73% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19487%
- Cessões de direitos62,7%
- Execuções, leilões e retomadas156,7%
- Dação, permuta e outros onerosos94%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 87% | R$ 37,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,7% | R$ 161 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 6,7% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4% | R$ 935 mil |
Calculadora
R$ 71.524R$ 3.406/m² · curva bairro