Rua Antônio Goncalves da Cruz (Perdizes)
A Prefeitura registrou 224 compras e vendas na Rua Antônio Goncalves da Cruz, em Perdizes, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.343/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 60, com 125 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.343/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 224
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 850 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.406/m²5 vendas · mediana R$ 72 mil (21 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 72 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.714/m² – R$ 3.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 149
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 3.406/m²
Financiadas13%
- 24/08/2026Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 71.524R$ 3.406/m²
- 24/08/2026Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 71.524R$ 3.406/m²
- 08/04/2026Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 187Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 16/04/2026Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 36.000R$ 1.714/m²
- 16/04/2026Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 36.000R$ 1.714/m²
- 04/06/2025Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 37.865R$ 1.803/m²
- 04/06/2025Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 37.865R$ 1.803/m²
- 16/05/2025Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 16/05/2025Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 15/04/2025Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 80.700R$ 3.843/m²
- 15/04/2025Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 80.700R$ 3.843/m²
- 26/02/2025Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 176Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 26/02/2025Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 190Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 19/07/2024Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 10 mil (29%)21 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 19/07/2024Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 10 mil (29%)21 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 14/06/2024Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 153Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 42.500R$ 2.024/m²
- 14/06/2024Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 140Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 42.500R$ 2.024/m²
- 13/10/2023Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 21 mil (70%)21 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 13/10/2023Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 21 mil (70%)21 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 17/08/2023Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 173Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 89.000R$ 4.238/m²
- 01/03/2023Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 75.000R$ 3.571/m²
- 27/02/2023Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 27/02/2023Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 17/02/2023Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 17/02/2023Rua Antônio Goncalves da Cruz, 60VG 164Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
31 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.215/m² · 24 | R$ 1.300/m² · 469 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 13 | R$ 1.364/m² · 333 |
| 2013 | R$ 1.190/m² · 7 | R$ 1.730/m² · 289 |
| 2014 | R$ 1.190/m² · 9 | R$ 2.000/m² · 249 |
| 2015 | R$ 1.479/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 195 |
| 2016 | R$ 1.726/m² · 8 | R$ 2.524/m² · 214 |
| 2017 | R$ 1.905/m² · 10 | R$ 2.329/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 6 | R$ 2.847/m² · 189 |
| 2019 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 3.196/m² · 236 |
| 2020 | R$ 3.381/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 199 |
| 2021 | R$ 3.238/m² · 8 | R$ 2.925/m² · 349 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 267 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 8 | R$ 3.390/m² · 247 |
| 2024 | R$ 1.845/m² · 4 | R$ 2.798/m² · 312 |
| 2025 | R$ 2.823/m² · 8 | R$ 2.594/m² · 359 |
| 2026 | R$ 3.406/m² · 5 | R$ 3.412/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 1.215/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.406/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 952/m² – R$ 1.143/m² | 2 |
| R$ 1.143/m² – R$ 1.333/m² | 0 |
| R$ 1.333/m² – R$ 1.524/m² | 2 |
| R$ 1.524/m² – R$ 1.714/m² | 4 |
| R$ 1.714/m² – R$ 1.905/m² | 2 |
| R$ 1.905/m² – R$ 2.095/m² | 2 |
| R$ 2.095/m² – R$ 2.286/m² | 0 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.476/m² | 0 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.667/m² | 0 |
| R$ 2.667/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.238/m² | 0 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.429/m² | 2 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.619/m² | 0 |
| R$ 3.619/m² – R$ 3.810/m² | 0 |
| R$ 3.810/m² – R$ 4.000/m² | 2 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.190/m² | 1 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.381/m² | 0 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.571/m² | 0 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.762/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3127%
- Sem financiamento informado8273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 27% | R$ 13 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 73% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19487%
- Cessões de direitos62,7%
- Execuções, leilões e retomadas156,7%
- Dação, permuta e outros onerosos94%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 87% | R$ 37,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,7% | R$ 161 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 6,7% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4% | R$ 935 mil |
Calculadora
R$ 71.524R$ 3.406/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Goncalves da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Vaga de garagem | 125 | R$ 3.406/m² | R$ 72 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Goncalves da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Goncalves da Cruz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Goncalves da Cruz é de R$ 6.343/m², 6% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Goncalves da Cruz?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Antônio Goncalves da Cruz vale cerca de R$ 850 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Goncalves da Cruz?
É o nº 60, com 125 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Goncalves da Cruz?
A Prefeitura registrou 224 compras e vendas na Rua Antônio Goncalves da Cruz, em Perdizes, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.