Rua Andre Casado, 245 (Perdizes)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.666/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 153 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.666/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1 mi (153 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.666/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.215/m² – R$ 7.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.149/m²
Financiadas31%
- 27/08/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 535 mil (46%)184 m²R$ 1.170.000R$ 6.359/m²
- 31/07/2026AP 71 2 VG E DEPOSApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 564 mil (44%)c/ vaga185 m²R$ 1.290.000R$ 6.973/m²
- 08/07/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 880.000R$ 7.273/m²
- 16/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 21/07/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2020183 m²R$ 1.310.000R$ 7.158/m²
- 26/05/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 810.000R$ 6.750/m²
- 13/02/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (53%)146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
- 15/01/2025N253 - AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,2 mi (79%)232 m²R$ 1.450.000R$ 6.250/m²
- 21/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 11/09/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
- 18/09/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020184 m²R$ 734.650R$ 3.993/m²
- 09/08/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 571.444R$ 4.723/m²
- 05/03/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 535 mil (68%)120 m²R$ 785.000R$ 6.542/m²
- 23/01/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020199 m²R$ 919.802R$ 4.622/m²
- 12/09/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020183 m²R$ 739.131R$ 4.039/m²
- 30/06/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 568 mil (80%)121 m²R$ 710.000R$ 5.868/m²
- 15/03/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020184 m²R$ 829.085R$ 4.506/m²
- 24/03/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 619.426R$ 5.162/m²
- 17/08/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 550 mil (65%)185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
- 28/07/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020185 m²R$ 950.000R$ 5.135/m²
- 13/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020185 m²R$ 764.041R$ 4.130/m²
- 25/03/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 510 mil (60%)184 m²R$ 848.610R$ 4.612/m²
- 31/03/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 528.923R$ 4.371/m²
- 31/03/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 484.948R$ 4.008/m²
- 20/01/2022AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 547.975R$ 4.529/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.613 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~8 unidades de 153 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 4.810/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.529/m² · 7 | R$ 4.529/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.834/m² · 4 | R$ 4.834/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.254/m² · 6 | R$ 5.254/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.507/m² · 5 | R$ 6.507/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.973/m² · 3 | R$ 6.973/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.834/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.507/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.973/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Operações societárias13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 21,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 561 mil |
Calculadora
R$ 1.019.401R$ 6.663/m² · curva logradouro