Rua Andre Casado (Perdizes)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Andre Casado, em Perdizes, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.666/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 26 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.666/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
39
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 1 mi
~153 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.666/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (153 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.215/m² – R$ 7.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.149/m²
Financiadas31%
  1. 27/08/2026Rua Andre Casado, 245AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 535 mil (46%)184 m²R$ 1.170.000R$ 6.359/m²
  2. 31/07/2026Rua Andre Casado, 245AP 71 2 VG E DEPOSApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 564 mil (44%)c/ vaga185 m²R$ 1.290.000R$ 6.973/m²
  3. 08/07/2026Rua Andre Casado, 245AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 880.000R$ 7.273/m²
  4. 16/12/2025Rua Andre Casado, 245AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
  5. 21/07/2025Rua Andre Casado, 245AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2020183 m²R$ 1.310.000R$ 7.158/m²
  6. 26/05/2025Rua Andre Casado, 245AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 810.000R$ 6.750/m²
  7. 13/02/2025Rua Andre Casado, 245AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (53%)146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
  8. 15/01/2025Rua Andre Casado, 245N253 - AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,2 mi (79%)232 m²R$ 1.450.000R$ 6.250/m²
  9. 21/11/2024Rua Andre Casado, 245AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
  10. 11/09/2024Rua Andre Casado, 245AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
  11. 18/09/2024Rua Andre Casado, 245AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020184 m²R$ 734.650R$ 3.993/m²
  12. 09/08/2024Rua Andre Casado, 245AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 571.444R$ 4.723/m²
  13. 05/03/2024Rua Andre Casado, 245AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 535 mil (68%)120 m²R$ 785.000R$ 6.542/m²
  14. 23/01/2024Rua Andre Casado, 245AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020199 m²R$ 919.802R$ 4.622/m²
  15. 12/09/2023Rua Andre Casado, 245AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020183 m²R$ 739.131R$ 4.039/m²
  16. 30/06/2023Rua Andre Casado, 245AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 568 mil (80%)121 m²R$ 710.000R$ 5.868/m²
  17. 15/03/2023Rua Andre Casado, 245AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020184 m²R$ 829.085R$ 4.506/m²
  18. 24/03/2023Rua Andre Casado, 245AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020120 m²R$ 619.426R$ 5.162/m²
  19. 17/08/2022Rua Andre Casado, 245AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 550 mil (65%)185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
  20. 28/07/2022Rua Andre Casado, 245AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020185 m²R$ 950.000R$ 5.135/m²
  21. 13/06/2022Rua Andre Casado, 245AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020185 m²R$ 764.041R$ 4.130/m²
  22. 25/03/2022Rua Andre Casado, 245AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 510 mil (60%)184 m²R$ 848.610R$ 4.612/m²
  23. 31/03/2022Rua Andre Casado, 245AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 528.923R$ 4.371/m²
  24. 31/03/2022Rua Andre Casado, 245AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 484.948R$ 4.008/m²
  25. 20/01/2022Rua Andre Casado, 245AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 547.975R$ 4.529/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerdizes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaPerdizes
2011—R$ 2.678/m² · 1612
2012—R$ 3.190/m² · 1578
2013—R$ 3.793/m² · 1380
2014—R$ 4.160/m² · 1087
2015—R$ 4.348/m² · 964
2016—R$ 4.310/m² · 874
2017—R$ 4.532/m² · 935
2018—R$ 4.487/m² · 975
2019—R$ 4.541/m² · 1065
2020—R$ 4.859/m² · 1226
2021R$ 4.810/m² · 1R$ 5.222/m² · 1791
2022R$ 4.529/m² · 7R$ 5.411/m² · 1326
2023R$ 4.834/m² · 4R$ 5.689/m² · 1431
2024R$ 5.254/m² · 6R$ 6.087/m² · 1922
2025R$ 6.507/m² · 5R$ 6.316/m² · 1897
2026R$ 6.973/m² · 3R$ 6.925/m² · 1406

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520217 vendas20222023202420252026
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20211 vendas · R$ 4.810/m²
20227 vendas · R$ 4.529/m²
20234 vendas · R$ 4.834/m²
20246 vendas · R$ 5.254/m²
20255 vendas · R$ 6.507/m²
20263 vendas · R$ 6.973/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969718%
  • Anos 70410%
  • Anos 9012,6%
  • 2010 em diante2769%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969718%R$ 3,5 mi
Anos 70410%R$ 1,8 mi
Anos 9012,6%R$ 1 mi
2010 em diante2769%R$ 22,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
  • Consórcio13,1%
  • Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%R$ 8,1 mi
Consórcio13,1%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2372%R$ 17 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3487%
  • Execuções, leilões e retomadas25,1%
  • Operações societárias12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3487%R$ 26,9 mi
Execuções, leilões e retomadas25,1%R$ 38 mil
Operações societárias12,6%R$ 561 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,1%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2769%
  • Residencial horizontal1231%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2769%R$ 22,4 mi
Residencial horizontal1231%R$ 6,4 mi

Calculadora

R$ 1.019.401R$ 6.663/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Andre Casado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa1R$ 8.492/m²R$ 1,7 mi
Nº 245Apartamento26R$ 6.666/m²R$ 1 mi
Nº 272Casa1R$ 11.850/m²R$ 1,4 mi
Nº 311Casa1R$ 9.736/m²R$ 1,5 mi
Nº 328Casa1R$ 6.444/m²R$ 902 mil
Nº 342Casa1R$ 8.787/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Casado

Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Casado?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Andre Casado é de R$ 6.666/m², 1% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Andre Casado?

Um apartamento típico de 153 m² na Rua Andre Casado vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Casado?

É o nº 245, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Casado?

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Andre Casado, em Perdizes, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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