Rua Almirante Pereira Guimarães (Perdizes)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Almirante Pereira Guimarães, em Perdizes, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.660/m²18 vendas · mediana R$ 893 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Prédio inteiro 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2022Rua Almirante Pereira Guimarães, 220Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1975444 m²R$ 3.000.000R$ 6.757/m²
- 15/09/2021Rua Almirante Pereira Guimarães, 258Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1964400 m²R$ 1.700.000R$ 4.250/m²
- 24/11/2017Rua Almirante Pereira Guimarães, 408Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1971810 m²R$ 5.000.000R$ 6.173/m²
- 23/07/2015Rua Almirante Pereira Guimarães, 138Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1975479 m²R$ 1.900.000R$ 3.967/m²
- 13/09/2011Rua Almirante Pereira Guimarães, 150Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1972499 m²R$ 1.550.000R$ 3.106/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 3.313/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.966/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 4.110/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.967/m² · 1 | R$ 3.465/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.773/m² · 12 |
| 2017 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 4.350/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.870/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 10.000/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 9.333/m² · 43 |
| 2021 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 7.570/m² · 35 |
| 2022 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 7.463/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 6.748/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 7.273/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.783/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 4.521/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70660%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 14 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 707 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias220%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal110%
- Comercial horizontal990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 10% | R$ 555 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 90% | R$ 19,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Pereira Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Pereira Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Pereira Guimarães?
A Rua Almirante Pereira Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Pereira Guimarães?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Almirante Pereira Guimarães vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Pereira Guimarães?
É o nº 138, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Pereira Guimarães?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Almirante Pereira Guimarães, em Perdizes, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.