Avenida Pompeia, 2146 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.515/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.515/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 591 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.321/m²
Financiadas55%
- 09/12/2025AP 92 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga131 m²R$ 555.000R$ 4.237/m²
- 14/10/2025AP 62 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga131 m²R$ 505.000R$ 3.855/m²
- 21/11/2024AP 82 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 420 mil (79%)c/ vaga131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 23/04/2021AP 52 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 124 mil (22%)c/ vaga131 m²R$ 555.000R$ 4.237/m²
- 07/04/2021AP 22 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 393 mil (89%)c/ vaga131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 03/02/2021AP 21 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 283 mil (74%)131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 23/10/2020AP 102 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 700.000R$ 3.553/m²
- 14/09/2020AP 12 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 295 mil (66%)131 m²R$ 445.000R$ 3.397/m²
- 13/07/2020AP 32 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985131 m²R$ 12.000R$ 92/m²
- 30/09/2018AP 72 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985131 m²R$ 490.000R$ 3.740/m²
- 22/03/2018AP 82 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 198 mil (54%)131 m²R$ 370.000R$ 2.824/m²
- 08/04/2014AP 71 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
- 08/08/2013AP 31 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- 22/08/2013AP 71 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985131 m²R$ 305.000R$ 2.328/m²
- 11/05/2012AP 12 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985131 m²R$ 277.300R$ 2.117/m²
- 30/09/2011AP 12 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1985131 m²R$ 130.214R$ 994/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~42 unidades de 131 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 625 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 994/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.805/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.206/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.244/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.282/m² · 2 | R$ 4.557/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.397/m² · 3 | R$ 5.557/m² · 37 |
| 2021 | R$ 3.359/m² · 3 | R$ 5.016/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 5.784/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.818/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.046/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.046/m² · 2 | R$ 5.764/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 6.323/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 994/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.046/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 11,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 515 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1789%
- Comercial horizontal211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 89% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2163 | Terreno | 1 | R$ 14.033/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2175 | Terreno | 1 | R$ 15.037/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 2177 | Terreno | 1 | R$ 18.086/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 2180 | Casa | 1 | R$ 13.224/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2183 | Terreno | 1 | R$ 13.103/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2185 | Terreno | 2 | R$ 10.179/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2186 | Casa | 1 | R$ 8.275/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2193 | Terreno | 2 | R$ 13.729/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2195 | Terreno | 1 | R$ 15.186/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2203 | Terreno | 1 | R$ 15.187/m² | R$ 3,2 mi |