Rua Zelia Moreira Damante, 306 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.323/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.323/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 233 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.323/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.675/m² – R$ 5.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 4.783/m²
Financiadas38%
- 19/03/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 08/03/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 230 mil (100%)46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 15/08/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 02/06/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 164.363R$ 3.573/m²
- 21/06/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
- 19/04/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido50 m²R$ 88.000—
- 14/01/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 166 mil (80%)41 m²R$ 207.000R$ 5.049/m²
- 01/11/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 175 mil (80%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 698 mil
~3 unidades de 46 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.535/m² · 2 | R$ 4.535/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.580/m² · 2 | R$ 3.580/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 427 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 802 mil |
Calculadora
R$ 244.853R$ 5.323/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Zelia Moreira Damante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 822 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 10.147/m² | R$ 609 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 4.021/m² | R$ 981 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 8.249/m² | R$ 577 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 318 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 466 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 475 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 602 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 676 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 483 mil |