Rua Zelia Moreira Damante (Penha)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Zelia Moreira Damante, na Penha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.323/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 306, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.323/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 245 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.531/m²3 vendas · mediana R$ 318 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 396 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.814/m² – R$ 3.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.280/m²
Financiadas37%
- 17/07/2026Rua Zelia Moreira Damante, 295CasaResidência · construído em 197290 m²R$ 317.815R$ 3.531/m²
- 26/08/2025Rua Zelia Moreira Damante, 48CasaResidência · construído em 1972112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
- 19/12/2024Rua Zelia Moreira Damante, 382CasaResidência · construído em 2018180 m²R$ 595.000R$ 3.306/m²
- 02/04/2024Rua Zelia Moreira Damante, 293Cs Nº 309 FraçãoResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202338,75% transferidoSFH · R$ 488 mil (75%)263 m²R$ 648.000—
- 23/02/2024Rua Zelia Moreira Damante, 293CS 301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoSFH · R$ 365 mil (54%)263 m²R$ 680.000—
- 29/02/2024Rua Zelia Moreira Damante, 293casa 305Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 495 mil (75%)263 m²R$ 660.000—
- 12/09/2022Rua Zelia Moreira Damante, 128CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 12/07/2022Rua Zelia Moreira Damante, 138CasaResidência · construído em 196797 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 03/06/2022Rua Zelia Moreira Damante, 31CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 10/03/2022Rua Zelia Moreira Damante, 293CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 28/01/2022Rua Zelia Moreira Damante, 168CasaResidência · construído em 1989191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 11/10/2021Rua Zelia Moreira Damante, 370CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 273 mil (61%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 30/09/2021Rua Zelia Moreira Damante, 5258Residência · construído em 1971176 m²R$ 350.000R$ 1.989/m²
- 08/05/2019Rua Zelia Moreira Damante, 162CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (80%)106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- 13/09/2018Rua Zelia Moreira Damante, 172CASAResidência · construído em 1996SFH · R$ 245 mil (49%)229 m²R$ 500.000R$ 2.183/m²
- 24/01/2018Rua Zelia Moreira Damante, 182CasaResidência · construído em 1998244 m²R$ 455.000R$ 1.865/m²
- 15/09/2016Rua Zelia Moreira Damante, 98CasaResidência · construído em 196712,5% transferido85 m²R$ 18.670—
- 20/04/2016Rua Zelia Moreira Damante, 37CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 147.377R$ 1.585/m²
- 14/10/2015Rua Zelia Moreira Damante, 147CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (49%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 22/08/2014Rua Zelia Moreira Damante, 98CasaResidência · construído em 196787,5% transferido85 m²R$ 100.000—
- 22/07/2014Rua Zelia Moreira Damante, 21CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 18/06/2014Rua Zelia Moreira Damante, 358CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (74%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 22/07/2013Rua Zelia Moreira Damante, 328CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 127 mil (53%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 06/12/2011Rua Zelia Moreira Damante, 182CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 405 mil (90%)244 m²R$ 450.000R$ 1.844/m²
- 16/09/2011Rua Zelia Moreira Damante, 32CasaResidência · construído em 195965 m²R$ 211.500R$ 3.254/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.549/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.780/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.608/m² · 5 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.531/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.531/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691128%
- Anos 70821%
- Anos 80410%
- Anos 90410%
- 2010 em diante1231%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 28% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 10% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 12 | 31% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 454 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 295 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical821%
- Residencial horizontal3179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 79% | R$ 10,2 mi |
Calculadora
R$ 395.503R$ 3.531/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Zelia Moreira Damante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 103 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 359 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 8.613/m² | R$ 560 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 254 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 235 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 468 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 352 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 439 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 10.064/m² | R$ 705 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 605 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 642 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 822 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 10.147/m² | R$ 609 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 4.021/m² | R$ 981 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 8.249/m² | R$ 577 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 318 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 7 | R$ 5.323/m² | R$ 233 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 466 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 475 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 602 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 676 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zelia Moreira Damante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zelia Moreira Damante?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Zelia Moreira Damante é de R$ 5.323/m², 44% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Zelia Moreira Damante?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Zelia Moreira Damante vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zelia Moreira Damante?
É o nº 306, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zelia Moreira Damante?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Zelia Moreira Damante, na Penha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.