Rua Tuape (Penha)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tuape, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.395/m²4 vendas · mediana R$ 538 mil (154 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 521 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2023 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas23%
- 26/12/2023Rua Tuape, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980154 m²R$ 545.000R$ 3.539/m²
- 26/10/2023Rua Tuape, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido222 m²R$ 720.000—
- 15/09/2023Rua Tuape, 95UNID 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 504 mil (80%)222 m²R$ 630.000—
- 19/09/2023Rua Tuape, 9898AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976Consórcio · R$ 300 mil (60%)227 m²R$ 498.354R$ 2.195/m²
- 07/07/2023Rua Tuape, 200CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 410.000R$ 6.308/m²
- 20/04/2023Rua Tuape, 170CasaResidência · construído em 198250% transferido236 m²R$ 275.000—
- 20/04/2023Rua Tuape, 170CasaResidência · construído em 198250% transferido236 m²R$ 275.000—
- 22/03/2022Rua Tuape, 95CasaResidência · construído em 1970153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 17/03/2021Rua Tuape, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 22/08/2018Rua Tuape, 34CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983290 m²R$ 310.694R$ 1.071/m²
- 24/10/2016Rua Tuape, 196CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 105.000R$ 897/m²
- 10/05/2016Rua Tuape, 220CasaResidência · construído em 2013164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
- 15/02/2016Rua Tuape, 224CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (45%)164 m²R$ 410.000R$ 2.500/m²
- 21/03/2014Rua Tuape, 200CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 20/03/2014Rua Tuape, 138CasaResidência · construído em 2008154 m²R$ 131.000R$ 851/m²
- 11/01/2013Rua Tuape, 71CasaResidência · construído em 1980165 m²R$ 245.000R$ 1.485/m²
- 14/12/2011Rua Tuape, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido181 m²R$ 89.100—
- 02/08/2011Rua Tuape, 85CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (80%)154 m²R$ 410.000R$ 2.662/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.485/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.848/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.539/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.539/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 70630%
- Anos 80630%
- 2000–200915%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 231 mil |
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 131 mil |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 498 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 37 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 2.168 |
Calculadora
R$ 522.076R$ 3.390/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tuape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.763/m² | R$ 511 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 494 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.048/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 386 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 590 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 517 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 645 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.498/m² | R$ 231 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 1.546/m² | R$ 181 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 8.000/m² | R$ 520 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 758 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 706 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tuape
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tuape?
A Rua Tuape teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tuape?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Tuape vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tuape?
É o nº 200, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tuape?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tuape, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.