Rua Tania Maria (Penha)
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Tania Maria, na Penha, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.238/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.238/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 90
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.238/m²4 vendas · mediana R$ 250 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 248 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.076/m² – R$ 3.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.303/m²
Financiadas39%
- 13/08/2026Rua Tania Maria, 109AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga78 m²R$ 264.000R$ 3.385/m²
- 15/05/2026Rua Tania Maria, 109AP 06 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 187 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
- 22/05/2026Rua Tania Maria, 109AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 184 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 29/01/2026Rua Tania Maria, 109AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga77 m²R$ 266.514R$ 3.461/m²
- 06/11/2025Rua Tania Maria, 109AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/09/2025Rua Tania Maria, 109AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 212.000R$ 2.789/m²
- 26/06/2025Rua Tania Maria, 109AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 60.000R$ 789/m²
- 13/06/2025Rua Tania Maria, 109AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga77 m²R$ 1R$ 0/m²
- 14/04/2025Rua Tania Maria, 109AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga77 m²R$ 1R$ 0/m²
- 31/03/2025Rua Tania Maria, 109AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga77 m²R$ 1R$ 0/m²
- 21/02/2025Rua Tania Maria, 109AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga78 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- 30/10/2024Rua Tania Maria, 109AP.85Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 260 mil (74%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 22/03/2024Rua Tania Maria, 109AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (50%)c/ vaga77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 16/02/2024Rua Tania Maria, 109AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (76%)c/ vaga77 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- 29/01/2024Rua Tania Maria, 109AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 136 mil (59%)c/ vaga78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 17/10/2023Rua Tania Maria, 109AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 20/10/2023Rua Tania Maria, 109AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/09/2023Rua Tania Maria, 109AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 16/09/2023Rua Tania Maria, 109AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga78 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/06/2023Rua Tania Maria, 109AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/10/2022Rua Tania Maria, 109AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 81 mil (41%)c/ vaga78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 14/09/2022Rua Tania Maria, 109AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 28/07/2022Rua Tania Maria, 109AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 17/12/2021Rua Tania Maria, 109AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 03/09/2021Rua Tania Maria, 109AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 168 mil (79%)c/ vaga76 m²R$ 213.000R$ 2.803/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
19 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
15
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.274/m² · 2 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.436/m² · 7 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 731/m² · 3 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 5 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 2.215/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 2.570/m² · 4 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 2.756/m² · 2 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 2.838/m² · 4 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 2.115/m² · 3 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.238/m² · 4 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 731/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.238/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 212/m² | 5 |
| R$ 212/m² – R$ 424/m² | 0 |
| R$ 424/m² – R$ 636/m² | 0 |
| R$ 636/m² – R$ 848/m² | 1 |
| R$ 848/m² – R$ 1.060/m² | 0 |
| R$ 1.060/m² – R$ 1.272/m² | 0 |
| R$ 1.272/m² – R$ 1.484/m² | 0 |
| R$ 1.484/m² – R$ 1.696/m² | 0 |
| R$ 1.696/m² – R$ 1.908/m² | 0 |
| R$ 1.908/m² – R$ 2.120/m² | 1 |
| R$ 2.120/m² – R$ 2.332/m² | 0 |
| R$ 2.332/m² – R$ 2.544/m² | 0 |
| R$ 2.544/m² – R$ 2.755/m² | 2 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.967/m² | 2 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.179/m² | 2 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.391/m² | 2 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.603/m² | 1 |
| R$ 3.603/m² – R$ 3.815/m² | 0 |
| R$ 3.815/m² – R$ 4.027/m² | 0 |
| R$ 4.027/m² – R$ 4.239/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 908999%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 80 mil |
| Anos 90 | 89 | 99% | R$ 10 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1837%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado3061%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 37% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 61% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7583%
- Cessões de direitos1112%
- Execuções, leilões e retomadas44,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 83% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 12% | R$ 573 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,4% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8999%
- Residencial horizontal11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 89 | 99% | R$ 10 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 248.876R$ 3.232/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tania Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 48 | R$ 3.238/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tania Maria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tania Maria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tania Maria é de R$ 3.238/m², 13% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tania Maria?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Tania Maria vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tania Maria?
É o nº 109, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tania Maria?
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Tania Maria, na Penha, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.