Rua Siqueira Silva (Penha)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Siqueira Silva, na Penha, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.374/m²4 vendas · mediana R$ 586 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 601 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.859/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.940/m²
Financiadas23%
- 14/08/2026Rua Siqueira Silva, 149153 153 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20238,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)1.059 m²R$ 400.000—
- 03/07/2026Rua Siqueira Silva, 149153 153 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197715,88% transferido286 m²R$ 370.000—
- 30/01/2026Rua Siqueira Silva, 128CasaResidência · construído em 1954125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 06/06/2025Rua Siqueira Silva, 71CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 455.750R$ 2.940/m²
- 07/05/2025Rua Siqueira Silva, 55CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 24/01/2025Rua Siqueira Silva, 179E 183Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197065,46% transferido301 m²R$ 276.055—
- 30/09/2024Rua Siqueira Silva, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1953120 m²R$ 495.216R$ 4.127/m²
- 23/10/2023Rua Siqueira Silva, 224APTO. 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19495,78% transferido180 m²R$ 240.000—
- 06/09/2023Rua Siqueira Silva, 230CasaResidência · construído em 194988 m²R$ 415.000R$ 4.716/m²
- 05/12/2022Rua Siqueira Silva, 224apto 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,56% transferidoSFH · R$ 225 mil (85%)180 m²R$ 265.000—
- 18/11/2022Rua Siqueira Silva, 224apto 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949180 m²R$ 230.000R$ 1.278/m²
- 28/10/2022Rua Siqueira Silva, 224APARTAMENTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19496,08% transferido180 m²R$ 240.000—
- 29/03/2021Rua Siqueira Silva, 97CS 2Residência · construído em 200591 m²R$ 214.000R$ 2.352/m²
- 14/01/2021Rua Siqueira Silva, 285CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 490 mil (78%)200 m²R$ 625.000R$ 3.125/m²
- 21/01/2021Rua Siqueira Silva, 128CasaResidência · construído em 1954125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 03/07/2020Rua Siqueira Silva, 149153 153 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977286 m²R$ 604.617R$ 2.114/m²
- 15/03/2019Rua Siqueira Silva, 224CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 05/01/2018Rua Siqueira Silva, 159CS 10 E VGResidência · construído em 201662 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 30/10/2017Rua Siqueira Silva, 159CS 8 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 173 mil (77%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 31/10/2017Rua Siqueira Silva, 159CS 12 E VGResidência · construído em 2016MCMV · R$ 115 mil (53%)62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 10/08/2016Rua Siqueira Silva, 80CasaResidência · construído em 2018236 m²R$ 240.000R$ 1.017/m²
- 13/03/2015Rua Siqueira Silva, 97CS 6Residência · construído em 200591 m²R$ 45.000R$ 495/m²
- 15/05/2014Rua Siqueira Silva, 252CasaResidência · construído em 19642,09% transferido172 m²R$ 2.300—
- 24/09/2013Rua Siqueira Silva, 252CasaResidência · construído em 196497,92% transferido172 m²R$ 316.000—
- 20/03/2013Rua Siqueira Silva, 97CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 46 mil (23%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.243/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 495/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.017/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.548/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.716/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.303/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 495/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691131%
- Anos 70617%
- 2000–2009617%
- 2010 em diante1234%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 31% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 17% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 17% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 12 | 34% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado2483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 83% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical720%
- Residencial horizontal2777%
- Comercial horizontal12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 77% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 602.688R$ 4.367/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Siqueira Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 397 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 609 mil |
| Nº 62 | Prédio inteiro | 1 | R$ 795/m² | R$ 957 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 505 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 414 mil |
| Nº 97 | Casa | 4 | R$ 3.815/m² | R$ 347 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 563 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 4.924/m² | R$ 616 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 895 mil |
| Nº 159 | Casa | 3 | R$ 5.994/m² | R$ 372 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 498 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 5 | R$ 3.333/m² | R$ 150 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 491 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 850 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Siqueira Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Siqueira Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Siqueira Silva é de R$ 3.333/m², 10% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Siqueira Silva?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Siqueira Silva vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Siqueira Silva?
É o nº 224, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Siqueira Silva?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Siqueira Silva, na Penha, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.