Rua S Demetrio (Penha)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua S Demetrio, na Penha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.403/m²4 vendas · mediana R$ 466 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua S Demetrio, 109CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 385.400R$ 5.139/m²
- 19/12/2025Rua S Demetrio, 28PENHAResidência · construído em 1979108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 04/11/2025Rua S Demetrio, 79CASA BResidência · construído em 201650% transferido49 m²R$ 150.000—
- 29/05/2025Rua S Demetrio, 171CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 263 mil (68%)76 m²R$ 389.000R$ 5.118/m²
- 11/02/2025Rua S Demetrio, 106CasaResidência · construído em 196566,66% transferido70 m²R$ 82.500—
- 12/12/2024Rua S Demetrio, 79CASA FResidência · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (71%)49 m²R$ 448.000R$ 9.143/m²
- 29/02/2024Rua S Demetrio, 226CasaResidência · construído em 199750% transferido108 m²R$ 163.256—
- 10/06/2022Rua S Demetrio, 217CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 13/05/2022Rua S Demetrio, 201CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 78 mil (14%)197 m²R$ 565.800R$ 2.872/m²
- 29/04/2021Rua S Demetrio, 79CASA CResidência · construído em 201649 m²R$ 253.000R$ 5.163/m²
- 23/05/2019Rua S Demetrio, 99LT AResidência · construído em 2018SFH · R$ 360 mil (90%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 14/11/2018Rua S Demetrio, 79CASA FResidência · construído em 201649 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 14/06/2018Rua S Demetrio, 225CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido220 m²R$ 150.000—
- 25/07/2013Rua S Demetrio, 121CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.163/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.894/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 9.143/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.735/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.163/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 80319%
- Anos 90319%
- 2010 em diante638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 472 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 855 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 595 mil |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 38% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 296 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Demetrio
Perguntas frequentes sobre a Rua S Demetrio
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Demetrio?
A Rua S Demetrio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Demetrio?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua S Demetrio vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Demetrio?
É o nº 79, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Demetrio?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua S Demetrio, na Penha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.