Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360 (Penha)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.852/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
99 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.852/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 280 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.852/m²
Unidade típica
R$ 281 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.596/m² – R$ 2.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas33%
  1. 25/08/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  2. 16/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 292.000R$ 2.949/m²
  3. 17/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
  4. 23/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 53 mil (20%)125 m²R$ 265.000R$ 2.120/m²
  5. 22/10/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
  6. 14/10/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (80%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  7. 10/05/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  8. 14/07/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 163 mil (71%)130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
  9. 24/09/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 200.500R$ 1.604/m²
  10. 06/10/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido98 m²R$ 100.150—
  11. 01/07/2016AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (68%)96 m²R$ 183.000R$ 1.906/m²
  12. 30/01/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
  13. 13/08/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 193 mil (82%)125 m²R$ 235.000R$ 1.880/m²
  14. 18/10/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 130.000R$ 1.040/m²
  15. 23/09/2013AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
  16. 12/08/2013AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (90%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  17. 27/05/2013AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 124 mil (73%)96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
  18. 20/03/2013AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (87%)96 m²R$ 195.000R$ 2.031/m²
  19. 07/08/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (84%)99 m²R$ 120.000R$ 1.212/m²
  20. 07/03/2012AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 115.000R$ 1.198/m²
  21. 15/02/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (77%)130 m²R$ 215.000R$ 1.654/m²
  22. 16/09/2011AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 72 mil (51%)96 m²R$ 140.000R$ 1.458/m²
  23. 25/04/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 140.000R$ 1.414/m²
  24. 14/04/2011AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 133.000R$ 1.385/m²
  25. 29/03/2011AP 46Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 145.000R$ 1.510/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.333 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~75 unidades de 99 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.028 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.414/m² · 5R$ 1.414/m² · 5
2012R$ 1.212/m² · 3R$ 1.212/m² · 3
2013R$ 2.031/m² · 5R$ 2.031/m² · 5
2014R$ 1.880/m² · 1R$ 1.880/m² · 1
2015R$ 1.818/m² · 1R$ 1.818/m² · 1
2016R$ 1.906/m² · 1R$ 1.906/m² · 1
2020R$ 1.604/m² · 1R$ 1.604/m² · 1
2021R$ 1.769/m² · 1R$ 1.769/m² · 1
2022R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2024R$ 3.016/m² · 2R$ 3.016/m² · 2
2026R$ 2.852/m² · 4R$ 2.852/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132015202020222026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.414/m²
20123 vendas · R$ 1.212/m²
20135 vendas · R$ 2.031/m²
20141 vendas · R$ 1.880/m²
20151 vendas · R$ 1.818/m²
20161 vendas · R$ 1.906/m²
20201 vendas · R$ 1.604/m²
20211 vendas · R$ 1.769/m²
20221 vendas · R$ 2.500/m²
20242 vendas · R$ 3.016/m²
20264 vendas · R$ 2.852/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 958 mil
Sem financiamento informado867%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas27,1%R$ 370 mil

Calculadora

R$ 281.806R$ 2.847/m² · curva logradouro