Rua Rogerio Armelin Guanaes (Penha)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Rogerio Armelin Guanaes, na Penha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.852/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 360, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.852/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.852/m²4 vendas · mediana R$ 280 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 281 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.596/m² – R$ 2.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas33%
- 25/08/2026Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 55Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 16/07/2026Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 292.000R$ 2.949/m²
- 17/03/2026Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 23/03/2026Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 53 mil (20%)125 m²R$ 265.000R$ 2.120/m²
- 22/10/2024Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 14/10/2024Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (80%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 10/05/2022Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 14/07/2021Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 163 mil (71%)130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
- 24/09/2020Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 200.500R$ 1.604/m²
- 06/10/2017Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido98 m²R$ 100.150—
- 01/07/2016Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (68%)96 m²R$ 183.000R$ 1.906/m²
- 30/01/2015Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
- 13/08/2014Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 193 mil (82%)125 m²R$ 235.000R$ 1.880/m²
- 18/10/2013Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 130.000R$ 1.040/m²
- 23/09/2013Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 12/08/2013Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (90%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 27/05/2013Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 124 mil (73%)96 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 20/03/2013Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (87%)96 m²R$ 195.000R$ 2.031/m²
- 07/08/2012Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (84%)99 m²R$ 120.000R$ 1.212/m²
- 07/03/2012Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 115.000R$ 1.198/m²
- 15/02/2012Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (77%)130 m²R$ 215.000R$ 1.654/m²
- 16/09/2011Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 72 mil (51%)96 m²R$ 140.000R$ 1.458/m²
- 25/04/2011Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 140.000R$ 1.414/m²
- 14/04/2011Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 133.000R$ 1.385/m²
- 29/03/2011Rua Rogerio Armelin Guanaes, 360AP 46Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 145.000R$ 1.510/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.414/m² · 5 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.212/m² · 3 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 2.031/m² · 5 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 1.604/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | — | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | — | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 2.852/m² · 4 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.852/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 958 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 281.806R$ 2.847/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rogerio Armelin Guanaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Apartamento | 25 | R$ 2.852/m² | R$ 280 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rogerio Armelin Guanaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rogerio Armelin Guanaes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rogerio Armelin Guanaes é de R$ 2.852/m², 23% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rogerio Armelin Guanaes?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Rogerio Armelin Guanaes vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rogerio Armelin Guanaes?
É o nº 360, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rogerio Armelin Guanaes?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Rogerio Armelin Guanaes, na Penha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.