Rua Rodovalho Junior, 44 (Penha)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.748/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.748/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 368 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.410/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.103/m² – R$ 2.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.866/m²
Financiadas29%
- 11/08/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 06/03/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 63.789R$ 476/m²
- 06/03/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 63.789R$ 476/m²
- 12/12/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 05/07/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 26/06/2024AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 320.000R$ 2.388/m²
- 03/05/2024AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (51%)c/ vaga148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 04/04/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga134 m²R$ 165.000—
- 17/11/2022AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 16/08/2022AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 550 mil (85%)c/ vaga203 m²R$ 650.000R$ 3.202/m²
- 12/08/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 04/08/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 269.559R$ 2.012/m²
- 29/03/2022AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 330 mil (83%)c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 20/12/2021AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 22/10/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 385.000R$ 2.873/m²
- 10/07/2020AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 14/11/2019AP 164 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 496 mil (58%)c/ vaga216 m²R$ 850.000R$ 3.935/m²
- 30/09/2019AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 58.917R$ 440/m²
- 27/03/2017AP 164 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga216 m²R$ 400.000R$ 1.852/m²
- 09/05/2016AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 88.513R$ 661/m²
- 22/10/2015AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 22/10/2015AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 29/05/2015AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 19/03/2015AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 315 mil (90%)c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 15/10/2014AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga134 m²R$ 320.000R$ 2.388/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.169 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~67 unidades de 134 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 657 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 634/m² · 3 | R$ 1.093/m² · 2 |
| 2012 | R$ 740/m² · 3 | R$ 877/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.119/m² · 7 | R$ 1.440/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.514/m² · 5 | R$ 2.102/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.575/m² · 4 | R$ 2.537/m² · 5 |
| 2016 | R$ 661/m² · 1 | R$ 811/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.187/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.668/m² · 2 | R$ 2.463/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.985/m² · 5 | R$ 2.985/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 1.731/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.752/m² · 4 | R$ 2.752/m² · 4 |
| 2025 | R$ 476/m² · 2 | R$ 2.160/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 2.511/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 634/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 740/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 661/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.187/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 476/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Sem financiamento informado1968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5384%
- Cessões de direitos23,2%
- Execuções, leilões e retomadas57,9%
- Dação, permuta e outros onerosos34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 84% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 305 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,8% | R$ 685 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4978%
- Residencial horizontal1016%
- Terreno46,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 78% | R$ 12,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 16% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 4 | 6,3% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 376.000R$ 2.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodovalho Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 302 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 741 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 3.933/m² | R$ 334 mil |
| Nº 193 | Outros | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 555 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 874 mil |
| Nº 279 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 500 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 130 mil |
| Nº 329 | Outros | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 650 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 130 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 264 mil |