Rua Rodolfo, 35 (Penha)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.147/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.147/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 311 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.684/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.868/m² – R$ 6.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas89%
- 11/06/2026AP 45 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20231,39% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000—
- 23/06/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 02/12/2025AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 277 mil (79%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 17/10/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 249 mil (80%)50 m²R$ 311.000R$ 6.220/m²
- 25/08/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 249 mil (80%)50 m²R$ 311.000R$ 6.220/m²
- 26/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 215 mil (70%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 18/08/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 218 mil (78%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 03/07/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 20230,24% transferidoMCMV · R$ 166 mil (53%)50 m²R$ 311.000—
- 08/07/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 20230,58% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000—
- 14/07/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 236 mil (80%)49 m²R$ 295.000R$ 6.020/m²
- 23/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 245.830R$ 5.017/m²
- 06/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 246 mil (80%)49 m²R$ 308.000R$ 6.286/m²
- 02/05/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 19/05/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 206 mil (79%)49 m²R$ 259.000R$ 5.286/m²
- 04/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 20231,42% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)49 m²R$ 308.000—
- 24/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 226 mil (79%)50 m²R$ 287.000R$ 5.740/m²
- 29/04/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 176 mil (71%)49 m²R$ 249.000R$ 5.082/m²
- 21/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 250 mil (80%)50 m²R$ 312.000R$ 6.240/m²
- 14/03/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 20231,42% transferidoMCMV · R$ 230 mil (75%)49 m²R$ 308.000—
- 14/03/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 20231,39% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000—
- 11/02/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 188 mil (62%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 31/01/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 20231,42% transferidoSFH · R$ 210 mil (68%)49 m²R$ 308.000—
- 09/12/2024AP 47Apartamento em condomínio · construído em 20231,44% transferidoSFH · R$ 249 mil (80%)50 m²R$ 311.000—
- 09/12/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 20231,39% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000—
- 26/07/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 252 mil (80%)66 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~10 unidades de 67 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
26 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 6.006/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.029/m² · 4 | R$ 5.029/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.120/m² · 14 | R$ 6.220/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 4.030/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.029/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.120/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.167/m² – R$ 4.272/m² | 0 |
| R$ 4.272/m² – R$ 4.378/m² | 0 |
| R$ 4.378/m² – R$ 4.483/m² | 1 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.588/m² | 0 |
| R$ 4.588/m² – R$ 4.693/m² | 0 |
| R$ 4.693/m² – R$ 4.798/m² | 1 |
| R$ 4.798/m² – R$ 4.903/m² | 0 |
| R$ 4.903/m² – R$ 5.008/m² | 0 |
| R$ 5.008/m² – R$ 5.113/m² | 2 |
| R$ 5.113/m² – R$ 5.218/m² | 1 |
| R$ 5.218/m² – R$ 5.323/m² | 2 |
| R$ 5.323/m² – R$ 5.428/m² | 0 |
| R$ 5.428/m² – R$ 5.534/m² | 1 |
| R$ 5.534/m² – R$ 5.639/m² | 0 |
| R$ 5.639/m² – R$ 5.744/m² | 2 |
| R$ 5.744/m² – R$ 5.849/m² | 0 |
| R$ 5.849/m² – R$ 5.954/m² | 0 |
| R$ 5.954/m² – R$ 6.059/m² | 1 |
| R$ 6.059/m² – R$ 6.164/m² | 0 |
| R$ 6.164/m² – R$ 6.269/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1336%
- Minha Casa Minha Vida1336%
- Sem financiamento informado1028%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 36% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 36% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 28% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2878%
- Residencial horizontal822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 78% | R$ 8,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 22% | R$ 789 mil |
Calculadora
R$ 333.666R$ 5.655/m² · curva logradouro