Rua Rodolfo (Penha)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Rodolfo, na Penha, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.684/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.684/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.684/m²4 vendas · mediana R$ 291 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 332 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.868/m² – R$ 6.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.811/m²
Financiadas87%
- 11/06/2026Rua Rodolfo, 35AP 45 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20231,39% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000—
- 23/06/2026Rua Rodolfo, 35AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 02/12/2025Rua Rodolfo, 35AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 277 mil (79%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 17/10/2025Rua Rodolfo, 35AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 249 mil (80%)50 m²R$ 311.000R$ 6.220/m²
- 27/10/2025Rua Rodolfo, 152AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)31 m²R$ 215.000R$ 6.935/m²
- 25/08/2025Rua Rodolfo, 35AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 249 mil (80%)50 m²R$ 311.000R$ 6.220/m²
- 26/08/2025Rua Rodolfo, 35AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 215 mil (70%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 18/08/2025Rua Rodolfo, 35AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 218 mil (78%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 03/07/2025Rua Rodolfo, 35AP 77Apartamento em condomínio · construído em 20230,24% transferidoMCMV · R$ 166 mil (53%)50 m²R$ 311.000—
- 08/07/2025Rua Rodolfo, 35AP 35Apartamento em condomínio · construído em 20230,58% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000—
- 14/07/2025Rua Rodolfo, 35AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 236 mil (80%)49 m²R$ 295.000R$ 6.020/m²
- 23/07/2025Rua Rodolfo, 35AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 245.830R$ 5.017/m²
- 06/06/2025Rua Rodolfo, 35AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 246 mil (80%)49 m²R$ 308.000R$ 6.286/m²
- 02/05/2025Rua Rodolfo, 35AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 19/05/2025Rua Rodolfo, 35AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 206 mil (79%)49 m²R$ 259.000R$ 5.286/m²
- 04/04/2025Rua Rodolfo, 35AP 14Apartamento em condomínio · construído em 20231,42% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)49 m²R$ 308.000—
- 24/04/2025Rua Rodolfo, 35AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 226 mil (79%)50 m²R$ 287.000R$ 5.740/m²
- 29/04/2025Rua Rodolfo, 35AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 176 mil (71%)49 m²R$ 249.000R$ 5.082/m²
- 21/03/2025Rua Rodolfo, 35AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 250 mil (80%)50 m²R$ 312.000R$ 6.240/m²
- 14/03/2025Rua Rodolfo, 35AP 63Apartamento em condomínio · construído em 20231,42% transferidoMCMV · R$ 230 mil (75%)49 m²R$ 308.000—
- 14/03/2025Rua Rodolfo, 35AP 65Apartamento em condomínio · construído em 20231,39% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000—
- 11/02/2025Rua Rodolfo, 35AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 188 mil (62%)49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
- 31/01/2025Rua Rodolfo, 35AP 64Apartamento em condomínio · construído em 20231,42% transferidoSFH · R$ 210 mil (68%)49 m²R$ 308.000—
- 09/12/2024Rua Rodolfo, 35AP 47Apartamento em condomínio · construído em 20231,44% transferidoSFH · R$ 249 mil (80%)50 m²R$ 311.000—
- 09/12/2024Rua Rodolfo, 35AP 36Apartamento em condomínio · construído em 20231,39% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)49 m²R$ 305.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
29 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 6.006/m² · 2 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | — | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | — | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 5.029/m² · 4 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 6.220/m² · 15 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.006/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.029/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 6.220/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.175/m² – R$ 4.301/m² | 0 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.426/m² | 1 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.552/m² | 0 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.678/m² | 0 |
| R$ 4.678/m² – R$ 4.803/m² | 1 |
| R$ 4.803/m² – R$ 4.929/m² | 0 |
| R$ 4.929/m² – R$ 5.055/m² | 1 |
| R$ 5.055/m² – R$ 5.180/m² | 2 |
| R$ 5.180/m² – R$ 5.306/m² | 2 |
| R$ 5.306/m² – R$ 5.432/m² | 0 |
| R$ 5.432/m² – R$ 5.557/m² | 1 |
| R$ 5.557/m² – R$ 5.683/m² | 0 |
| R$ 5.683/m² – R$ 5.809/m² | 2 |
| R$ 5.809/m² – R$ 5.934/m² | 0 |
| R$ 5.934/m² – R$ 6.060/m² | 1 |
| R$ 6.060/m² – R$ 6.186/m² | 0 |
| R$ 6.186/m² – R$ 6.312/m² | 7 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.437/m² | 0 |
| R$ 6.437/m² – R$ 6.563/m² | 0 |
| R$ 6.563/m² – R$ 6.689/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691018%
- Anos 7035,3%
- 2000–2009814%
- 2010 em diante3663%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 5,3% | R$ 513 mil |
| 2000–2009 | 8 | 14% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 36 | 63% | R$ 9,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Minha Casa Minha Vida1330%
- Sem financiamento informado1433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 30% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 33% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5088%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos58,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 88% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 401 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,8% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3663%
- Residencial horizontal2137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 63% | R$ 9,9 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 37% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 333.666R$ 5.655/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodolfo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 6.844/m² | R$ 554 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 497 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 19 | R$ 5.147/m² | R$ 311 mil |
| Nº 40 | Casa | 4 | R$ 6.207/m² | R$ 528 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 649 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 518 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 3 | R$ 7.799/m² | R$ 244 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 202 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 7.570/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodolfo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodolfo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodolfo é de R$ 5.684/m², 53% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodolfo?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Rodolfo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodolfo?
É o nº 35, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodolfo?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Rodolfo, na Penha, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.