Rua Roberto Claudio, 94 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.016/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.016/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 261 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.538/m²
Financiadas—
- 21/03/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 150 mil (65%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
180 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 530 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Terreno125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 730 mil |
| Terreno | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 311.149R$ 3.704/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Roberto Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 644 mil |
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 887 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 176 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.246/m² | R$ 775 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 7.879/m² | R$ 741 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 321 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 202 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 609 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 437 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 398 mil |