Rua Roberto Claudio (Penha)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Roberto Claudio, na Penha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.080/m²5 vendas · mediana R$ 437 mil (94 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/03/2026Rua Roberto Claudio, 133CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 412 mil (70%)104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 28/11/2025Rua Roberto Claudio, 87E 91Residência · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 16/12/2024Rua Roberto Claudio, 128ANTIGO 37 AResidência · construído em 198282,24% transferido220 m²R$ 450.000—
- 22/07/2024Rua Roberto Claudio, 131VL CEARAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350,38% transferido208 m²R$ 200.000—
- 11/04/2022Rua Roberto Claudio, 66casaResidência · construído em 2013SFH · R$ 238 mil (44%)94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 08/04/2022Rua Roberto Claudio, 227CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 04/03/2022Rua Roberto Claudio, 185CasaResidência · construído em 195386 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 15/02/2021Rua Roberto Claudio, 46CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 473.500R$ 3.157/m²
- 30/09/2015Rua Roberto Claudio, 60CasaResidência · construído em 201394 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 27/03/2015Rua Roberto Claudio, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197095 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 19/12/2013Rua Roberto Claudio, 66CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 324 mil (80%)94 m²R$ 405.000R$ 4.309/m²
- 22/02/2013Rua Roberto Claudio, 107CasaResidência · construído em 1980145 m²R$ 100.000R$ 690/m²
- 27/05/2011Rua Roberto Claudio, 57CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 62.000R$ 614/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 614/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.499/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.157/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.673/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 614/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.499/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.673/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969630%
- Anos 70210%
- Anos 80315%
- 2000–200915%
- 2010 em diante840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 8 | 40% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Cessões de direitos29,5%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 115 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 345 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical314%
- Residencial horizontal1676%
- Comercial vertical14,8%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 14% | R$ 730 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 76% | R$ 4,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 644 mil |
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 887 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 176 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.246/m² | R$ 775 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 7.879/m² | R$ 741 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 321 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 261 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 202 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 609 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 437 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 398 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 283 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto Claudio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto Claudio?
A Rua Roberto Claudio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto Claudio?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Roberto Claudio vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto Claudio?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto Claudio?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Roberto Claudio, na Penha, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.