Rua Raul de Freitas (Penha)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Raul de Freitas, na Penha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.637/m²4 vendas · mediana R$ 164 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 116 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.419/m² – R$ 2.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 558 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas7%
- 10/09/2025Rua Raul de Freitas, 151ANT 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 16/12/2024Rua Raul de Freitas, 13ANT 1DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 58.000R$ 967/m²
- 13/09/2024Rua Raul de Freitas, 1EResidência · construído em 197677 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 04/07/2024Rua Raul de Freitas, 208ANT 32Residência · construído em 196765 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 23/09/2023Rua Raul de Freitas, 144CasaResidência · construído em 200890 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 19/09/2023Rua Raul de Freitas, 144CasaResidência · construído em 200890 m²R$ 104.983R$ 1.166/m²
- 06/02/2023Rua Raul de Freitas, 220224 ANT 36A E BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985200 m²R$ 183.880R$ 919/m²
- 06/01/2023Rua Raul de Freitas, 144CasaResidência · construído em 200890 m²R$ 557.625R$ 6.196/m²
- 06/06/2022Rua Raul de Freitas, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198548,6% transferido159 m²R$ 143.000—
- 08/04/2022Rua Raul de Freitas, 17ANT 1CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 08/02/2022Rua Raul de Freitas, 190ANT 26Residência · construído em 197040 m²R$ 313.000R$ 7.825/m²
- 09/08/2019Rua Raul de Freitas, 151ANT 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 10/03/2017Rua Raul de Freitas, 190ANT 26Residência · construído em 197040 m²R$ 230.000—
- 29/01/2016Rua Raul de Freitas, 158ANT 22 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982150 m²R$ 65.000R$ 433/m²
- 24/03/2015Rua Raul de Freitas, 64CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 366 mil (86%)169 m²R$ 425.000R$ 2.515/m²
- 30/05/2014Rua Raul de Freitas, 190ANT 26Residência · construído em 197040 m²R$ 94.000R$ 2.350/m²
- 10/09/2013Rua Raul de Freitas, 23CS 2Residência · construído em 196753 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 09/09/2013Rua Raul de Freitas, 151ANT 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido140 m²R$ 100.000—
- 15/08/2013Rua Raul de Freitas, 78CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 65 mil (33%)167 m²R$ 200.000R$ 1.198/m²
- 22/08/2013Rua Raul de Freitas, 150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008400 m²R$ 130.000R$ 325/m²
- 30/09/2011Rua Raul de Freitas, 144CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (50%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 15/08/2011Rua Raul de Freitas, 141AResidência · construído em 200758 m²R$ 65.000R$ 1.121/m²
- 02/05/2011Rua Raul de Freitas, 74CasaResidência · construído em 2006160 m²R$ 320.000R$ 2.000/m²
- 07/01/2011Rua Raul de Freitas, 190ANT 26Residência · construído em 197040 m²R$ 55.000R$ 1.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.688/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.014/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.515/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 433/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 6.246/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.972/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 433/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.246/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 701038%
- Anos 80415%
- 2000–20091038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 10 | 38% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 892 mil |
| 2000–2009 | 10 | 38% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2679%
- Terreno721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 79% | R$ 6 mi |
| Terreno | 7 | 21% | R$ 831 mil |
Calculadora
R$ 116.241R$ 1.637/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Raul de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 341 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.098/m² | R$ 66 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 360 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 292 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 736 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 909 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.328/m² | R$ 389 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 172 mil |
| Nº 144 | Casa | 4 | R$ 5.657/m² | R$ 509 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 2.569/m² | R$ 360 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 746/m² | R$ 112 mil |
| Nº 184 | Terreno | 4 | R$ 1.038/m² | R$ 280 mil |
| Nº 190 | Casa | 3 | R$ 4.137/m² | R$ 165 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 114 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.108/m² | R$ 222 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raul de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raul de Freitas?
A Rua Raul de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raul de Freitas?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Raul de Freitas vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raul de Freitas?
É o nº 144, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raul de Freitas?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Raul de Freitas, na Penha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.