Rua Professor Milton de Oliveira, 25 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 261 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.790/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 261 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.790/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 349 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.309/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 457 mil
Maior valorR$ 457 mil
Mediana da listaR$ 1.338/m²
Financiadas—
- 13/01/2023VL NOVA GRANADAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202231,74% transferidoSFH · R$ 366 mil (80%)195 m²R$ 457.000—
- 06/01/2023VL NOVA GRANADAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,34% transferidoSFH · R$ 350 mil (83%)195 m²R$ 420.000—
- 12/07/2021VL NOVA GRANADAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022195 m²R$ 261.000R$ 1.338/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.165/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.338/m² · 1 | R$ 1.338/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.072/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.437/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 877 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 261 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 261 mil |
Calculadora
R$ 473.962R$ 4.309/m² · curva bairro