Rua Professor Milton de Oliveira (Penha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Milton de Oliveira, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2025Rua Professor Milton de Oliveira, 158CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 426 mil (76%)103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
- 13/01/2023Rua Professor Milton de Oliveira, 25VL NOVA GRANADAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202231,74% transferidoSFH · R$ 366 mil (80%)195 m²R$ 457.000—
- 06/01/2023Rua Professor Milton de Oliveira, 25VL NOVA GRANADAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,34% transferidoSFH · R$ 350 mil (83%)195 m²R$ 420.000—
- 31/08/2022Rua Professor Milton de Oliveira, 15CASA 2Residência · construído em 201969 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 12/07/2021Rua Professor Milton de Oliveira, 25VL NOVA GRANADAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022195 m²R$ 261.000R$ 1.338/m²
- 16/08/2012Rua Professor Milton de Oliveira, 190VL NOVA GRANResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (80%)158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 04/03/2011Rua Professor Milton de Oliveira, 70CasaResidência · construído em 1998133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 1.338/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.437/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.338/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.437/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 27 mil |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 611 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 261 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Milton de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Milton de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Milton de Oliveira?
A Rua Professor Milton de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Milton de Oliveira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Professor Milton de Oliveira vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Milton de Oliveira?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Milton de Oliveira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor Milton de Oliveira, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.