Rua Panhames (Penha)
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Panhames, na Penha, desde 2011 (161 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 180
- 161 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.704/m²534 vendas · mediana R$ 295 mil (84 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 311 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 20/08/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 704 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 304 mil (80%)—R$ 380.000—
- 19/08/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 2204 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 01/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 0706 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 29/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 1505 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (71%)—R$ 350.000—
- 02/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 1803 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 24/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 302 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 10/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 1502 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 08/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)Nº206 AP.806 TR.BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 01/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 0902 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 1003 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 13/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)Nº206 AP.602 TR.BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 20/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 0503 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 08/07/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)Nº206 AP.1503 TR.BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 05/06/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 604 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 241 mil (69%)—R$ 350.000—
- 09/06/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)Nº206 AP.1304 TR.BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 05/06/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 1101 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 12/06/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)Nº206 AP.1402 TR.BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 26/05/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 1701 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 29/05/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)Nº206 AP.1102 TR.BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 18/05/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)Nº206 AP.1404 TR.BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 275 mil (79%)—R$ 350.000—
- 11/05/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)Nº206 AP.702 TR. BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (60%)—R$ 350.000—
- 18/05/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)Nº206 AP.1301 TR.BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 22/05/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 0705 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 08/05/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)Nº206 AP.205 TR.BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (75%)—R$ 350.000—
- 25/05/2026Rua Panhames, s/nº (perto do nº 220)APTO 1206 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 279 mil (80%)—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
160 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 69 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Penha |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.751/m² · 382 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694339%
- Anos 7054,5%
- Anos 8087,2%
- 2000–20095550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 43 | 39% | R$ 13,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 4,5% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 7,2% | R$ 7,3 mi |
| 2000–2009 | 55 | 50% | R$ 18,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12168%
- Minha Casa Minha Vida3922%
- Sem financiamento informado179,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 121 | 68% | R$ 42,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 39 | 22% | R$ 12 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 9,6% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17899%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 178 | 99% | R$ 64,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 617 mil |
Calculadora
R$ 311.149R$ 3.704/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Panhames
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 400 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 474 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 395 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.763/m² | R$ 194 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 354 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 330 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 411 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 19.937/m² | R$ 797 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 2 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 9.536/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Panhames
Quanto custa o metro quadrado na Rua Panhames?
A Rua Panhames teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Panhames?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Panhames vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Panhames?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Panhames?
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Panhames, na Penha, desde 2011, das quais 161 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.