Rua Ota (Penha)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Ota, na Penha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.135/m²5 vendas · mediana R$ 507 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 447 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.119/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.067/m²
Financiadas61%
- 21/11/2025Rua Ota, 14CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 182 mil (32%)87 m²R$ 575.000R$ 6.609/m²
- 15/08/2025Rua Ota, 131CASA 2Residência · construído em 197894 m²R$ 475.000R$ 5.053/m²
- 12/12/2024Rua Ota, 82CASA 3Residência · construído em 201780 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 22/11/2024Rua Ota, 190CasaResidência · construído em 197379 m²R$ 357.000R$ 4.519/m²
- 13/11/2023Rua Ota, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980219 m²R$ 450.000R$ 2.055/m²
- 11/10/2022Rua Ota, 190CasaResidência · construído em 197379 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 24/10/2022Rua Ota, 178CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (50%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 24/06/2022Rua Ota, 82CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 147 mil (48%)80 m²R$ 307.000R$ 3.838/m²
- 20/09/2021Rua Ota, 173169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 300 mil (52%)254 m²R$ 574.000—
- 30/08/2021Rua Ota, 173169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 460 mil (80%)254 m²R$ 575.000R$ 2.264/m²
- 27/08/2021Rua Ota, 131CASA 17Residência · construído em 1971SFH · R$ 172 mil (55%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 07/05/2021Rua Ota, 153157 161 165 169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202020,61% transferidoSFH · R$ 410 mil (79%)578 m²R$ 520.000—
- 30/04/2021Rua Ota, 153157 161 165 169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202020,7% transferidoSFH · R$ 337 mil (75%)578 m²R$ 450.000—
- 28/04/2021Rua Ota, 153157 161 165 169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202020,71% transferidoSFH · R$ 280 mil (74%)578 m²R$ 380.000—
- 04/03/2021Rua Ota, 153165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202022,45% transferidoSFH · R$ 313 mil (58%)578 m²R$ 540.000—
- 04/03/2021Rua Ota, 82CASA 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 267 mil (80%)80 m²R$ 333.500R$ 4.169/m²
- 22/02/2021Rua Ota, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (79%)578 m²R$ 380.000R$ 657/m²
- 26/08/2020Rua Ota, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980219 m²R$ 450.000R$ 2.055/m²
- 28/05/2019Rua Ota, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020254 m²R$ 350.000R$ 1.378/m²
- 26/11/2018Rua Ota, 131CASA 13Residência · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 07/07/2017Rua Ota, 178CasaResidência · construído em 195482 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 30/11/2016Rua Ota, 14CASA EResidência · construído em 2009SFH · R$ 237 mil (56%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 02/12/2015Rua Ota, 136134Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido133 m²R$ 100.000—
- 30/09/2014Rua Ota, 14CASA EResidência · construído em 2009SFH · R$ 305 mil (72%)79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
- 25/08/2014Rua Ota, 14CASA CResidência · construído em 200914,69% transferidoSFH · R$ 245 mil (71%)91 m²R$ 345.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
14 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.477/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.499/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 4.210/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 1.378/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.216/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.878/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.072/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.831/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.499/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.831/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,4%
- Anos 70619%
- Anos 80516%
- 2000–2009619%
- 2010 em diante1238%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,4% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 6 | 19% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 12 | 38% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1461%
- Sem financiamento informado939%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 61% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 39% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Operações societárias13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 11,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 437 mil |
Calculadora
R$ 446.740R$ 5.135/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 5 | R$ 8.319/m² | R$ 724 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 2.738/m² | R$ 600 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 401 mil |
| Nº 82 | Casa | 3 | R$ 4.931/m² | R$ 395 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 535 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 600 mil |
| Nº 131 | Casa | 4 | R$ 4.658/m² | R$ 449 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 894/m² | R$ 517 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 2.626/m² | R$ 667 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 6.752/m² | R$ 554 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 6.542/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ota
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ota?
A Rua Ota teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ota?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Ota vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ota?
É o nº 14, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ota?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Ota, na Penha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.