Rua Nunes de Siqueira, 164 (Penha)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.741/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 244 mil
87 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.741/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 244 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.741/m²
Unidade típica
R$ 238 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 3.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 364 mil
Mediana da listaR$ 2.533/m²
Financiadas38%
  1. 14/06/2024AP 2 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (61%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  2. 06/06/2024AP 10 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
  3. 21/02/2024AP 6 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (84%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
  4. 08/12/2023AP 10 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
  5. 03/05/2022AP 5 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 364.000R$ 3.677/m²
  6. 25/01/2022AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
  7. 10/09/2021AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
  8. 23/03/2015AP 15 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 167 mil (84%)75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~19 unidades de 87 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 342 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil201520222024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 2.667/m² · 1R$ 2.667/m² · 1
2021R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2022R$ 3.038/m² · 2R$ 3.038/m² · 2
2023R$ 1.333/m² · 1R$ 1.333/m² · 1
2024R$ 2.828/m² · 3R$ 2.828/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320152021202220233 vendas2024
Ver tabela
20151 vendas · R$ 2.667/m²
20211 vendas · R$ 2.000/m²
20222 vendas · R$ 3.038/m²
20231 vendas · R$ 1.333/m²
20243 vendas · R$ 2.828/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 770 mil
Sem financiamento informado563%R$ 944 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda867%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda867%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 155 mil
Dação, permuta e outros onerosos325%R$ 271 mil

Calculadora

R$ 238.484R$ 2.741/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Nunes de Siqueira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Loja1R$ 1.402/m²R$ 224 mil
Nº 61Casa2R$ 4.143/m²R$ 431 mil
Nº 79Loja1R$ 1.440/m²R$ 281 mil
Nº 108Casa1R$ 4.520/m²R$ 678 mil
Nº 111Outros1R$ 2.468/m²R$ 1,4 mi
Nº 151Casa1R$ 5.163/m²R$ 1,5 mi
Nº 167Terreno1R$ 5.237/m²R$ 1,6 mi
Nº 175Casa1R$ 9.895/m²R$ 564 mil
Nº 182Casa2R$ 4.050/m²R$ 324 mil

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