Rua Nunes de Siqueira (Penha)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Nunes de Siqueira, na Penha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.740/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 164, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.740/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 238 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.740/m²4 vendas · mediana R$ 244 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/06/2024Rua Nunes de Siqueira, 164AP 2 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (61%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 06/06/2024Rua Nunes de Siqueira, 164AP 10 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 21/02/2024Rua Nunes de Siqueira, 164AP 6 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (84%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 08/12/2023Rua Nunes de Siqueira, 164AP 10 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 03/05/2022Rua Nunes de Siqueira, 164AP 5 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 364.000R$ 3.677/m²
- 25/01/2022Rua Nunes de Siqueira, 164AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 10/09/2021Rua Nunes de Siqueira, 164AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 23/03/2015Rua Nunes de Siqueira, 164AP 15 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 167 mil (84%)75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 2.828/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | — | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | — | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.828/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969726%
- Anos 701763%
- Anos 80311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 17 | 63% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2276%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 76% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 49 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 17% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1241%
- Residencial horizontal931%
- Comercial horizontal517%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
- Terreno26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 41% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 31% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,4% | R$ 200 mil |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nunes de Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Loja | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 225 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 4.145/m² | R$ 431 mil |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 1.445/m² | R$ 282 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 678 mil |
| Nº 111 | Outros | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 8 | R$ 2.740/m² | R$ 244 mil |
| Nº 167 | Terreno | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 9.903/m² | R$ 564 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 4.053/m² | R$ 324 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nunes de Siqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nunes de Siqueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nunes de Siqueira é de R$ 2.740/m², 26% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nunes de Siqueira?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Nunes de Siqueira vale cerca de R$ 238 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nunes de Siqueira?
É o nº 164, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nunes de Siqueira?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Nunes de Siqueira, na Penha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.